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討論串[閒聊] 都更給台灣金聯用全案管理是不是不錯？
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Re: [閒聊] 都更給台灣金聯用全案管理是不是不錯？
推噓3(3推 0噓 2→)留言5則，0人參與, 8分鐘前最新作者OPOGOPO (選窩名人)時間56分鐘前 (2026/09/04 16:46), 55分鐘前編輯資訊
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我覺得你算的方式有點怪怪的. 資金墊付不代表地主不用出錢. 主要是解決在銷售前要支付給建築師、都更公司、估價等的費用. 最後還是要從地主分回中扣除. 概抓一下算起來並沒有差那麼多. 假設1000坪銷坪(等同建坪)，營造成本每坪40萬，銷售價格每坪130萬. 方案一：合建 地主60%/建商40%. 全
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[閒聊] 都更給台灣金聯用全案管理是不是不錯？
推噓6(7推 1噓 17→)留言25則，0人參與, 3小時前最新作者zerobx (隨意)時間7小時前 (2026/09/04 10:25), 7小時前編輯資訊
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台灣金聯資本額105億元，不會有爛尾倒閉風險。. 近期有推出前期資金墊付，可以處理地主資金不足以負擔營造或是其他成本利息的問題。. 另外只收取大概更新後價值5%服務費。. 我以營造成本一坪40萬為例，假設目標價（更新後價值）一坪130萬。. 1. 傳統合建：其他成本+ 建商利潤30%， 需要地主6，
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