Re: [問題] 要搬家了,提供些方法吧~

看板homemaker (家務管理)作者abow (我也想去照畢業團照呀唉)時間19年前 (2006/08/08 10:30)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《dementquiet (超愛美的小喵媽)》之銘言： : 噗...連凶宅都出現了...XDDD : 我們房東喔~沒見過面,但談過幾次覺得人還滿OK的 : 原本沒電視,他也很阿莎力直接叫人搬了一台二九吋的來(雖然是二手的) : 之後第四台看到一半,公司要來續約,房東也很OK的說因為之前沒講好,算他的 : 基本上~感覺是不差啦...至於實際上~沒真的接觸過,真的滿難說的... : 我們應該會找人轉租吧 : 因為我老公的同事們知道他要離職,一堆人來詢問我們的房子 : 只是要和人家拿二萬塊壓金,然後轉租的話,我覺得好難成功 : 不知道是和同事拿二萬塊押金轉租簡單 : 還是和房東商量幫他找房客押金退我們簡單呢?????@.@: 後者會比較簡單喔轉租的話會有兩面的法律關係:你跟房東的租賃契約及你跟轉承租人的租賃契約基本上只要有任何問題兩方都要找你房租方面:轉承租人交給你你再交給房東房東收不到房租是找你不是找轉承租人因為房東跟轉承租人之間沒有契約房子弄壞了有任何問題:轉承租人是找你來修你再找房東來修這種關係會比較複雜等於你會一直夾在中間如果沒發生什麼問題的話倒還好若一發生問題你就是兩方攻擊的夾心餅乾喔簡單的方法是 1.跟房東把原租賃契約終止請房東再與新房客重訂契約 (但這部分你說可能仲介方面會不同意? ) 或者 2.依民法294.301條將你的債權債務由新房客承擔-->只要你跟新房客簽訂讓與契約, 並且經房東(及仲介?)承認(最好讓房東也白紙黑字簽名承認) 就可以了 (我不太清楚你們跟仲介間有無訂契約或者是訂哪種契約所以沒辦法就這部分給意見) 比較起來後面這種方法2 最簡單^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.74.52.74