Re: [問題] 第一次來這..小弟想問個問題~~
※ 引述《hiruuna (飄啊飄..~____~)》之銘言：
: 關於投資學的...
: 因為剛踏入這學門,看了一下原文書..(Introduction to investment.Mc Graw Hill這家
: 書商出的,作者是Bodie˙Hane˙Marcus)看到第一章後面就不太懂了= ="..
: 就是有關係Pass-through securities這東西..我看了它的英文解釋還是不懂~
: 有人可以跟我解釋一下嗎~@@"...感謝 <(_ _)>
我也翻了我的原文書
不過懶的看
以下po的是從廖咸興等合著的不動產投資概論節錄
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轉付證券(Pass Through Securities;MPT)
在承做一群不動產抵押貸款之後
承作人可自行或經由中介機構將這些貸款集合成一個貸款群(Mortgage Pool)
再以持分權益(undivided interest)形式售予有興趣的投資人
投資人在購買MPT之後 即擁有該群不動產貸款
該群不動產的管理由一服務銀行(service bank)負責
為防止舞弊 必須設立一公正的信託機構(trustee)
來保管不動產貸款債權並監督服務銀行收取貸款的利息與本金
每期收到之現金 在扣除服務費與保險費之後 剩下之數轉分給投資人
由於每期收到的現金 經由服務銀行移轉至投資人之手
因此得到轉付證券之名
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字還真多><
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We are what we pretend to be,
so we must be careful what we pretend to be.
---Kurt Vonnegut
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討論串 (同標題文章)
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