[情報] 央行急降息 定存轉房市有撇步
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4694845.shtml
金融風暴延燒，央行連續6次降息，累計降幅高達 8碼半，目前擁有全台最多存戶的郵局
，最新1年期定期儲金固定利率僅餘0.89%，創下近年新低，也對定存族造成相當大程度的
衝擊。永慶房屋研展部協理黃增福建議，趁目前房價下修一到兩成之際，房貸族不妨把握
長線收益穩定、市中心優質地段、三通概念等三大房市穩健投資法則，伺機進場佈局！
■ 長期投資報酬高 優質地段超抗跌
「央行不斷降息，將有助將資金由定存逼出！」黃增福認為，面對目前經濟呈現衰退的市
況，不動產因具穩健收益與保值抗跌的特性，此時只要能慎選標的，長線收益維持穩健，
投報率反而優於定存利息收入。
其次，市中心優質環地段，因整體環境佳，供給釋出少，在房地產火熱時期，價格上漲速
度相當快，遇空頭時期仍可呈現其保值抗跌特性，有意購屋者可趁此波不景氣，屋主心態
軟化之際，伺機進場拉大議價空間，積極低點佈局，有機會在未來景氣反轉向上時，獲得
豐厚的增值效益。
■ 兩岸三通先佈局 商辦店面有潛力
此外，因兩岸已於去年開啟海運、空運直航和郵政直通的大三通時代，今年三月時更有望
簽訂金融監理備忘錄(MOU)，未來兩岸金融機構將可互設分行，預期之後兩岸互動將更加
密切，有大額資金者，可趁此時率先佈局具三通概念之商辦及店面產品，長線增值潛力相
當濃厚。
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【2009/01/17 網路地產王】@ http://udn.com/
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