[轉錄]賴正鎰：股市落通膨刺激房市熱
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（中央社記者韋樞南京28日電）油電雙漲下，通膨隱憂升高，鄉林集團董事長賴正鎰發現
，股市直落，但房市卻呈現熱絡特殊現象，主要是通膨下尋求安全保值功能的資金前進房
地產，鄉林旗下建案來客數快速增加。
賴正鎰今天在「 The Lalu 涵碧樓」南京綜合開發案奠基動工儀式後接受記者訪問時表示
，根據以往經驗，通常股市不好，房地產也不會有起色。
不過最近這個經驗值被改變，他從鄉林旗下各建案的每週來客數和成交數在股市直直落之
下，卻不斷增加，甚至已經打破1年以來的週均量。
賴正鎰認為，這是通膨和證所稅的雙重隱憂下，資金必需尋找安全和保值的投資標地，因
此前進房地產。包括台中的「鄉林皇居」、新北市新莊副都心「鄉林淳青」每週來客數多
達 40 組，北市天母豪宅案「鄉林大境」亦有 30 組來客。
對於 7 月即將上路的房價實價登錄，賴正鎰說，實價登錄是好事，因為可以讓市場成交
價更透明，未來開出的售價會等於實價；不過對於從「實價登錄」走到「實價課稅」，因
為有太多相關稅制未變更，同時「實價登錄」的基礎資料不夠紮實完備，因此可能要很久
之後才能跨進「實價課稅」，購屋人現階段不用擔心。
他強調，日前他利用工商界早餐會的機會向行政院長陳 (沖 )強烈建議，即刻停止任何不
利經濟發展的政策，政府應該最優先考量如何提高國民所得、提出「富民政策」和總統馬
英九所提「黃金十年」的具體內容，讓國民所得逾3萬美元之後再來談加稅的事。
他說，由於第1季許多利空消息打擊，又以公平正義的大旗橫掃各地，造成齊頭式公平，
似乎努力賺錢的人反受處罰，因此最近台灣整體社會處於高度焦慮不安，他擔憂，如果台
灣社會持續處於這種氣氛，未來想「鮭魚返鄉」的台商可能會遲疑，在台灣的台商反而想
出走，對台灣的經濟前景相當不利。1010428
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心得感想: 看來證所稅有效的把股市資金逼到了房市，追求
租稅正義的同時卻忘了維護居住正義。不知道學者專家
跟財政部開會時有沒有想過被趕出的資金是會流動的。
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◆ From: 42.70.13.66
※ 編輯: jagarandy 來自: 42.70.13.66 (04/30 01:44)
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