如何觀察房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者nlevta (換了眼鏡，頭也變呆了)時間18年前 (2006/06/21 11:41)推噓4(4推 0噓 4→)

留言8則, 3人參與討論串1/1

大家都知道，房東很重要，但也有人覺得房東是「日久見人心」不過我在找屋的過程中，曾遇到形形色色的房東，就提供一些個人經驗做為參考首先說明的是，我找的房子大部分是公寓分租，隔間式的經驗較少一、第一印象 1.第一印象很重要　嚼檳榔、穿拖鞋的中年男子　說什麼我也不會向他租（其他的第一印象請各自評斷） 2.房東態度誠懇－一副愛租不租的樣子，也不在考慮範圍 3.是否過急要出租－遇到要求立刻決定的房東，請暫時先保留，別衝動決定個人看法：房東都是希望房子愈快租出去愈好，但是我們在看屋的過程中仍然會有些情況不能馬上決定，如果誠懇的向房東說明原因後，他仍然不能接受，個人是認為，這樣的房東算是死要錢，而且不好說話，未來和房東相處可能容易有問題。但這只是個人小小的觀察，事實不見得如此，只能當作部分參考而已另外，我遇過不錯的房東，通常是願意等的，如果你也表現出你會是個好房客的話^^....以我自己當二房東為例，如果是不錯的人來看房子，但對方有無法馬上決定的情形時，我和我室友甚至願意貼錢等他^^ 二、檢查房子好的房東不會以營利為目的，我目前的房東也說，只是希望有人看著房子所以屋子的好壞、維持狀況，都可以看出房東的想法在檢查房子的過程中，可以詢問是否有漏水、壞掉等情況尤其舊房子一定有壞掉的地方，可以客氣的問房東，並請房東指出曾經修補過哪些地方由此看出房東有沒有誠意對房子的自然老舊有處理的意願我曾經看過房東把自家的分離式冷氣壓縮機，裝在要出租的房間外面（房東就住樓下）對房東而言，他住的更安靜，但這個房間不但吵而且熱....這個房東就很自私...:p 三、設備提供隔間式的房間一定要有床、桌、椅公寓式的房子，一定要有熱水器、瓦斯爐，最好是天然氣，廚房設備愈多愈好如果以上基本設備都沒有，房東也不打算給的話，這樣的房東是小氣之人，不建議其他的如洗衣機、冰箱、電視等，都是另外可ㄠ的，這時就看房東的大方程度了四、回鍋再訪如果第一次看了之後覺得很滿意，不妨再約第二次我個人一定看過二次，白天、晚上各一次看第二次的好處是，找到房子的興奮感已消失，會有更多的理智來檢查房子更仔細的看房間大小、看是否有上次沒看到的瑕疵... 好的房東並不會介意，也不會覺得麻煩，甚至覺得你很重視如果急著要你簽約，請當心，房東或許會說，你不簽，別人會簽，那麼你可以提出優先順序表，說自己要再考慮，並說明自己最晚何時會聯絡房東，請房東先保留，未聯絡就表示放棄（當然如果你不想租的話，看完後就可以走了）有好的開始，未來租屋生活會比較方便五、水電費的計算水費較無爭議，通常是電費問題比較大，一定要問清楚電費如何計算，甚至要求提供半年內的帳單收據－－不願意給的房東有問題我之前即使住隔間式，房東都會把帳單收據貼在公布欄（雖然好像沒人去看-__-）順便給個建議：住在外面，花費都是錢，了解一下這戶人家的電費及用電情況，是一定要的，免得自己當冤大頭，幫別人付電費六、向室友打聽可以的話，不妨趁空向住著的室友打聽一下，通常對方說的不多，但還是可以稍稍旁敲側擊了解一下，而且順便認識未來可能的室友七、看清楚租屋契約內容簽約時，一定要反覆再三閱讀契約，明明房子破損不堪，契約上卻寫「保存完好」如果房東說，契約只是形式，這種房東請小心，因為未來一切紛爭都會按照契約而不是房東不誠實的話術結語：到目前為止，我遇到的房東都還不錯，很多經驗是在看屋過程中，和房東溝通時得來的印象，雖然不見得能完全避免壞房東，但相信也不會很差^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.121.136.36