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[合約] 該續約還是直接拒絕續約

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間2周前 (2026/03/19 12:43), 2周前編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 4人參與, 1周前最新討論串1/1
雖然那個 租賃專法修正案 還沒通過 但是上面的 「保障 3 年租期」跟「限制續約漲幅」 是不是威力很強大 我看591 同地區的，我三月初看跟現在看，都已經先漲一大段上去了 因為我的合約，去年是想說低於行情兩三千快點租出去 一年一簽，今年九月，漲個667塊，漲幅2.3% 房客就很不爽，還直接搬出還沒通過的新法 說有申請租補，不能隨便漲租金 感覺就是在威脅我，看我新手房東在欺負我 我是不是應該直接就跟他說不續約會是比較好的選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.34.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1773895393.A.1F5.html
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03/19 19:33, 2周前 , 1F
不講理的房客，你跟他續約幹嘛呢？
03/19 19:33, 1F
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03/19 19:35, 2周前 , 2F
還沒通過的法條拿來講，即便通過也是可以漲，擺明不
03/19 19:35, 2F
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03/19 19:35, 2周前 , 3F
講理，就別找罪受
03/19 19:35, 3F
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03/19 19:36, 2周前 , 4F
社宅漲租比比皆是，什麼叫申請租補不能漲？
03/19 19:36, 4F
推
03/20 00:08, 2周前 , 5F
等八月 看市場 風向 現在下定論 也沒甚麼意義
03/20 00:08, 5F
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03/20 00:10, 2周前 , 6F
這法 主要是要針對 先低價出租 然後算準租客搬家成本高的
03/20 00:10, 6F
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03/20 00:12, 2周前 , 7F
惡房東 市場上的大多是續租不漲租的好房東　
03/20 00:12, 7F
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03/20 23:00, 2周前 , 8F
我覺得也不能怪房東漲價, 像你講的等"8月", 那6月簽約
03/20 23:00, 8F
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03/20 23:00, 2周前 , 9F
之後法令, 稅收有變, 漲價都受限, 只能看通膨率??
03/20 23:00, 9F
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03/20 23:02, 2周前 , 10F
反正只要有風聲出來, 漲價之後都是回不去的
03/20 23:02, 10F
推
03/20 23:49, 2周前 , 11F
說等八月 是因為他問的例子 九月才要再簽約
03/20 23:49, 11F
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03/20 23:50, 2周前 , 12F
不過收租 大多都算整數 漲個667塊也很神奇
03/20 23:50, 12F
因為我原本的租金是有含管理費 1367 然後四月管委會要漲三百塊等於到期是 1667 所以我跟房客說新的合約 就變成 我這裡少收一千塊，管理費 1667由他付 等於總租金 是多了667 實際上我也只比原先多收367，三百塊也是管理費多漲的 不過也沒差了，他拿還沒通過的法說我不能漲，漲了說要告我，這個已經讓我不爽 已經通知不續約，嫌我貴就另找 ※ 編輯: knives (42.76.158.50 臺灣), 03/21/2026 04:37:50 ※ 編輯: knives (42.76.158.50 臺灣), 03/21/2026 04:44:09
推
03/22 09:37, 2周前 , 13F
九月才到期, 現在三月就提也太早. 兩個月前提就很早了
03/22 09:37, 13F
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03/22 16:07, 2周前 , 14F
03/22 16:07, 14F
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03/22 16:08, 2周前 , 15F
不夠早就說房東突襲啊，現在法規大概需要佛心+聖人房
03/22 16:08, 15F
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03/22 16:08, 2周前 , 16F
東才能勝任
03/22 16:08, 16F
推
04/01 01:27, 1周前 , 17F
我是都沒漲過房租,這案通過了大概就不出租了,麻煩
04/01 01:27, 17F
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04/01 01:29, 1周前 , 18F
續約漲幅我不影響,但新客還要一次簽三年,我會怕
04/01 01:29, 18F
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