[討論] 請問我這樣的情況能退還押金和定金嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者loveit (Hello, stranger!)時間18年前 (2007/07/02 16:24)推噓2(2推 0噓 0→)

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想請教各位我也有做了些功課...但仍不是很清楚法律案例如下我的租屋已住了一年最近發現隔壁有嚴重白蟻而房東在今年暑假也開始要整修雖然我這間目前沒有白蟻...但看到隔壁間那樣嚴重..我也不敢繼續住下去了重點來了我的押金5000在房東那裡而下學期本來打算續約因此先付了一個月的訂金但還沒給之後下學期的房租也還沒簽新合約若我現在想中止合約(因為擔心白蟻問題) (原契約是到八月~現在房東有請工人施工修繕中但噪音實在住不下去..= =) 請問這樣的狀況我履行完合約(也就是到八月租完)房子也還原歸房東押金是不是可以完整拿回呢? 那訂今這部份困擾較大不知道訂今是否可以拿回? 因為我查了一下民法第 249 條　一　契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。　二　契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返　　　還。　三　契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍　　　返還其所受之定金。　四　契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。我在想我的狀況到底是屬於哪一點因為並不是我不想續約而是房子本身出了問題讓人很難敢繼續住下去... 喔對補充一點在付訂金的後已知道有白蟻狀況但最近工人來修復把牆打掉才知道整棟樓多處已有白蟻出沒= = 工人自身也說這種狀況很難保證完全根除= = 謝謝大家看完...希望有經驗的人能幫忙我和室友現在都很無奈又慌亂...臨時又得開始換新房子...呼!謝謝大家:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.123.4.198