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[討論] 出租的價位該如何拿捏

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (南方)時間18年前 (2007/08/08 11:30), 編輯推噓18(18推 0噓 25→)
留言43則, 10人參與, 最新討論串1/1
圖片: http://www.wretch.cc/album/album.php?id=southernho&book=20 有兩個問題，想麻煩大家，謝謝~ 1.想請問，這間房子如果出租一層，多少價錢出租較合理。 2.如果雅房要一間間出租，包水電要多少錢才合理。 地點：台北市中山區興安街上(近復興北路) 鄰近地標：南京東路捷運站(走路5分鐘) 台北大學(走路3分鐘) 住家型態：14層樓大樓(兩部電梯)、興安國宅、刷卡進出、一層樓共六戶 總坪數：29.6坪 生活機能：交通真的很方便、後門出去3分鐘為長春路菜市場、 頂好就在樓下、整條興安街很繁榮、警察局也在附近(治安好)。 房子隔局：坐北朝南，三房兩廳一衛，全水泥隔間。 裝潢：原木地板 主臥房雅房格局：(2.83坪)原木地板、大同冷氣、化妝台、大衣櫃、椅子、 雙人床、第四台、hinet網路寬頻、禁閉的玻璃窗。 小雅房格局：(2.6坪)原木地板、大同冷氣、書桌、大衣櫃、床頭櫃、椅子、 單人床、第四台、hinet網路寬頻、超大採光好玻璃窗。 和室雅房格局：(2.45坪)原木地板、原木四片門、日立冷氣、大衣櫃、 hinet網路寬頻、採光好玻璃窗。 廚房：含天然瓦斯、大冰箱、櫥櫃、碗櫃。 洗曬衣間：水泥洗衣槽、西屋洗衣機、通風良好曬衣間。 客廳：原木地板、合成皮全新沙發、原木電視櫃。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.81.57
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大家來估價XD 14000 6000 5100 4000 (屋齡 隔音 配備)
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包水電管理費? 不包網路第四台 和室隔音條件不好 ^^
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我是跟士林站附近的獨棟分層分租的價格比的```
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推
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12000 不包水電
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推
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不包水電比較不麻煩吧,交給房客自己處理
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推
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不要包水電，由於近南京東路站精華地段，大概13000-15000
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都ok，只是從照片看來房間略小，又是和室，但屋況新，底
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價至少可以在13000左右，好地段差不多打死一切。
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原木地板加分，應該不會難租，只是租公寓就不要包雜費，
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省得麻煩，三雅房最高開到5500、5000、4500都是合理的
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如果開到6字頭，以坪數小於三坪而言，就有點過高。
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撇開公寓分租式房間不談，一般分租雅房至少要三坪，套房
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四坪，少於這些坪數住起來很不舒服，除非完全沒家私雜物
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※ 編輯: sourthern 來自: 61.64.136.48 (08/08 14:24)
推
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題外話 感覺出租的金額 很像高雄的房價~
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08/08 15:20, , 15F
以前在高雄租屋過, 所以有點嚇到!感覺北市不值錢...
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推
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房間最高出到15000，其他的房東要再加ok啊，原po也只有
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08/08 16:40, , 17F
問一間間租多少錢，我是回第二題啦，忘了說。第一題，零
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零總總加起來18000左右差不多吧，租公寓本不可能只就每間
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房總價當成出租總價，還得自個考量客廳廚房浴室的狀況
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如果家具狀況都良好，最高可到20000以上，回第一題。
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推
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房間隔太小 這樣吸引不了長期的人唷
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推
08/08 17:30, , 22F
我這裡木板地 比你大2.5倍 地點差不多 11000全包(含冷氣)
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推
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你是說 房間還是整層 大2.5倍
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推
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坪數好小!!完全沒有住的慾望
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推
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如果有人敢在那75坪包水電租11000.我一定半夜也殺過去租
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所以11000應該是指單一房間.而非整層出租
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08/09 10:03, , 27F
不可能整層吧，整層大2.5倍開價11000，早被搶光了。
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推
08/09 10:54, , 28F
如果沒什麼特別的缺點(漏水或壞鄰) 這種房子至少可租兩萬以上
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屋況家具佳的話還可再加一兩成
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推
08/09 12:43, , 30F
最快九月底前會出租~ 到時再跟大家說明成交價位~謝謝
08/09 12:43, 30F
推
08/09 15:14, , 31F
看了照片之後 覺得環境不錯 可惜就是房間都太小了
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推
08/10 13:18, , 32F
房間其實住起來也不會很小 這是原先國宅的格局
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08/10 13:19, , 33F
很少聽到這裡的住戶抱怨房間空間不夠!
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朋友住師大路頂樓加蓋雅房 約兩張單人床大 月租7500
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那他租貴囉~看起來小應該是房間東西太多了，視覺上來說
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如果在網路上這樣的照片吸引不了人，小小提醒一下 ^^
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http://tinyurl.com/3cfahd這是我之前租的套房，不含浴
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室空間也是三坪不到~所以連床都沒有放...
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我們還塞兩個人喔XD 這是室友的相本 > <
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推
08/10 14:40, , 40F
感謝 ! 我整理過後再拍些優質的照片...
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推
08/11 19:33, , 41F
房間感覺很不錯 整層18000~20000ok吧 不含水電
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08/11 19:36, , 42F
單間雅房的話5500不含水電ok~
08/11 19:36, 42F
推
08/23 12:22, , 43F
感謝大家的建議 最後以$27000含網路及第四台成交...
08/23 12:22, 43F
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