[問題] 押金與水電費

看板rent-exp (租屋經驗)作者guangshuei (瑟曲)時間18年前 (2007/08/18 09:42)推噓2(2推 0噓 2→)

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在問房東之前爬過文，好像大部份是說，最後一個月的房租能不能用押金抵，道義上是跟房東說好就可以，而法律層面，也要等同於押金的租期過了之後，房東才能趕人。（如押金一個月就要一個月沒付租才能趕人這樣）我的問題是這樣的，因為房租將要到期，我也在距離到期一個月的時候致電房東，說明不會再續租，並且表示希望能用押金抵最後一個月的房租。（當時的押金是一個月）我租的是公寓式分租的雅房，水電是由室友均攤，這點租約上有寫明，（在書局版的租約上加注寫明的）因此我也說明室友有我的聯絡方式，搬出時會先比照去年的度數多算留錢下來，若不夠也會以匯款等方式補齊。當下房東先生是答應了。可是隔天房東太太打電話來反悔，她說要押金抵租金是沒問題啦，可是怕我搬走後會有水電費等等問題，所以要我先匯五千塊給她（房租一個月是八千），她扣除水電費之後再還我。我覺得非常不合理，說水電費怎麼算也不會那麼多，她卻開始賴說上次的電費都已經過了繳費期限等等，後來我問了其他室友，她表示根本就沒有收到電費的通知單。（水電等費用的繳費單是寄到租屋處，由房客自行分攤繳納的，兩年來都是如此，　八月初房東太太片面訂了住宿公約，貼在各房門口，裡面也是如此寫明）沒有收到通知單很有可能是因為信箱壞了的關係，怪我們沒道理，（老公寓的信箱那種一排的，後面放有丟廢紙的垃圾桶，　可是租處的信箱壞了好幾個月，門整個掉下來，　所以丟進信箱的信很容易掉到垃圾桶裡）何況我們水電費都是和室友一起算的，再說怎麼算也不可能到五千。（光看電費，她說沒繳那張是五六月的，當時七個人住，金額也才三千元）我很怕房東太太以各種名目不還我錢，所以打算是這樣的：首先當然是搬出時跟室友結算水電費，再來是將鑰匙還回去時要求雙方到場當面點清，然後在契約上寫明，這樣應該就比較不會有什麼問題了吧？然後我想確定一下，那個.... 這五千塊錢我不匯給房東（太太）是合理的嗎？　（我自己當然覺得可行，身邊的親友站在我的立場想也會同意，　　所以和兩方沒有關係鄉民們可能會比較客觀吧。） -- 我自認我的立場是很難客觀的，因為這一兩個月房東方一些動作很讓我火大。首先是自己訂了住戶公約貼在門上，一開始說「有意見請在某月某日前提出來」，在某月某日的後一天，就印了正式版貼好了，而正式版的文字和一開始貼的並不相同。（草稿中並沒有提到每週公共區域要掃地擦地，　另外說男賓不能待超過晚上九點，自己卻十點多還跑來。）另外就是，前幾天發現他們竟然把公用網路線退掉了，雖然是請他的名字但都是房客用的，我現在正要找搬家公司賣二手物品，他就這樣一聲不響地退掉了.... 所以實在是很不開心，也很難客觀得起來。搬走之後我再來寫個[小心]好了....Q_Q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.114.139.213