[問題] 關於退租時的一些問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者Magita (不見了)時間18年前 (2007/08/24 17:19)推噓2(2推 0噓 4→)

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租了一年的公寓（兩房一廳一衛）現在要搬走周日五點房東會過來看想在那之前對一些問題有個底 1.前一任房客購買分離式冷氣裝在客廳後來賣給我們我們這次搬家將它拆除搬到新家結果發現當初裝冷氣時有在牆壁上打洞，而且管線經過之處都有釘過釘子牆上冷氣壁掛的角落也有釘痕不知道這種情形下是該由我們負責，還是前任房客？房東如果要我們賠償，我們該如何回應？ 2.房東曾表明希望我們不要釘釘子不過其中一個靠東的房間，白天很早就亮得無法入眠，為了裝窗簾，因此在牆上釘了桿子如果這部份房東要我們負責的話，應該賠償多少錢呢？或是我們可以要求自己修復（補牆劑＋油漆）即可？怎麼做是比較好的方式呢？ 3.搬進來之後，房東有來我們家看過一直堅持瓦斯桶有兩個但一直以來就只有一個房東太太來看的時候就發現這情形還要我們去跟前任房客問問但我們無法連絡上他們，而且也不覺得我們有追討的義務現在，他又堅持要有兩個瓦斯桶，請問這種情形，該怎麼辦呢？ 4.同樣的問題，有一些傢具在上一任房客搬走時，就已經被他們損壞丟棄（都是一些很爛的沙發、椅子、鞋架等）現在房東也要我們交還，但契約中並沒有註明所附的傢具這部份我們可以不理他們嗎 5.搬家當月份的水電，大家都會先留多少給房東呢？（或者我最好自己先到台電跟自來水公司繳到搬家那天？） PS 我們租的是老舊公寓無管理員契約中並無詳訂釘釘子的賠償房租一個月是一萬三，押金卻被收三萬塊很怕被房東東扣西扣希望大家能給我一些意見囉，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.27.205