PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[討論] 租賃契約無效!?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (===漂移的阿尼===)時間18年前 (2007/12/07 21:37), 編輯推噓1(1推 0噓 9→)
留言10則, 1人參與, 最新討論串1/1
我想應該很多人有這個經驗 就是房屋出租人常常不是房屋所有權人 出租人常是房屋所有權人的親友 可能一方面房屋所有權人請親友代替出租可以逃漏稅 也因為承租人跟出租人打契約常常不是房屋所有權人 所以二方面房屋所有權人可以避開所以契約上的責任 那請問 這種情況下(與非房屋所有權人的出租人)訂定契約 該契約是否無效? 第二種情況 假設出租人持有房屋所有權人的委託書 (衍生出怎樣的委託書才有法律效力?) 那該契約是否有效? 承租人是否可要求該委託書影本一份以確保承租人應有權利? 還有該履行條款的是出租人還是房屋所有權人? 謝謝大家的回答~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.128.88 ※ 編輯: Fubini 來自: 140.112.128.88 (12/07 22:01)
推
12/07 22:36, , 1F
都看情況.一般如有委託書只要上面寫明屋主和委託人和同意
12/07 22:36, 1F
→
12/07 22:37, , 2F
幫忙代理該屋(地址)的出租合約.我就當他有效.反正出問題
12/07 22:37, 2F
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12/07 22:38, , 3F
了找該委託人負責.他和屋主敢主張委託書無效.我就告他偽
12/07 22:38, 3F
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12/07 22:38, , 4F
造文書(對了委託書最好有雙方印章)而沒委託書的情況下我
12/07 22:38, 4F
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12/07 22:39, , 5F
建議你在合約後自己加註.本屋由XXX代理屋主OOO簽訂本租約
12/07 22:39, 5F
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12/07 22:40, , 6F
XXX以取得OOO屋主的同意下行使代理.如未來該租約出現問題
12/07 22:40, 6F
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12/07 22:41, , 7F
XXX願負起應付的法律責任.事後要是屋主出面否認我就告XXX
12/07 22:41, 7F
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12/07 22:42, , 8F
詐欺.( ￣ c￣)y▂ξ一點小建議.參考一下吧
12/07 22:42, 8F
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12/07 22:42, , 9F
對了.委託書和有加註的租約.不管是那一份.你都要有留存
12/07 22:42, 9F
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12/07 22:44, , 10F
這在未來發生事情時.都是對你有利的證據.
12/07 22:44, 10F
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