[問題] 提前解約應退多少押金?

看板rent-exp (租屋經驗)作者bakingss (^^)時間18年前 (2008/05/02 00:51)推噓6(6推 0噓 5→)

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這問題有點棘手一年前我跟兩個同學透過永信房屋的仲介租了一個三房公寓並且付了兩個月房租當押金給房東合約書是用永信房屋提供的房屋租賃契約書當初簽約是一次簽兩年合約書如下(紅字是簽約時填寫的) 第二條：1‧租賃期間自民國96年4月15日起至98年4月15日止，共計貳年零月。另外，關於提前解約的相關事宜，在合約書的第18條也有提到內容如下(皆為永信房屋以打字形式所印的制式化規格) 第十八條：租期未滿半年，提前提出解約者，應支付對方壹個月租金為違約金；租期若超過半年，未滿壹年，如提前提出解約者，應支付對方半個月租金為違約金。現在問題卡在我因為經濟上的困難，得提前解約，也就是我們只租滿一年而已我們的想法是若照合約書，並未規範住滿一年才解約是否該支付違約金是否可以跟房東要求兩個月的押金全額退還? 如果該支付違約金，又該支付多少？房東則堅持，這份合約上所列的第18條是根據簽定1年合約為前提的所訂立因為我們是一次簽兩年而只滿一年即提前解約，就應該自動修正為扣半個月押金問題是如果這份合約都是以簽1年合約為前提第2條就不該有空格讓我們填共計?年?月房東說第18條要修正當初簽合約時也完全沒有動筆改過現在卻推托當初他沒看清楚請問根據法律這種情形我們是否該付違約金?意即房東應退還多少押金給我們? 因為我們都還是學生一直被房東吃死死的很怕會吃虧上當很謝謝各位版友有耐心看到這邊煩請您替我們解答感激不盡謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.229.208.209 ※ 編輯: bakingss 來自: 125.229.208.209 (05/02 00:53)