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[討論] 頂樓套房?!

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (喔耶～)時間18年前 (2008/05/10 19:10), 編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 8人參與, 最新討論串1/1
新竹的房子很難找 不是太舊就是太貴 但是最近終於找到一間我覺得還不賴 價錢也不會貴到太離譜的套房(光復國宅) 但是他在十三樓 一開始我只有想到大概是地震感受比較大而已吧 房東還說"這樣才能有比較不一樣的感受啊(笑)" 因為很急著把租屋的事情處理好 我大概再前幾天又跟他約出來看一次房子 然後付訂金5000塊 今天回家 媽媽一問之下知道我住在頂樓 她說"難道不會很熱嗎?" 驚!!! 我都完全沒注意到這件事情 果然薑還是老的辣 於是我查了一些資料 頂樓的優點是比較安靜 這很適合要準備考試的我 但是缺點是 冬冷夏熱 可能會漏水?! 我是沒感受過住在很熱的房子裡過 不過我怕熱 也怕冷~ 因為會很不舒服 本來是想要租來讓我當K館的房間的 現在...心涼了半截 因為上次去看的時候房客不在 所以我也沒辦法直接問前房客一些住方面的問題 不然以往我都會小聲偷偷問的XD 那我要請問~~ 1.現在我該馬上打電話問房東有沒有太熱或是會不會漏水嘛? 會不會打草驚蛇他趕緊跟我失去聯絡? 2.她能夠把我的五千塊直接沒收?! 還是我可以把它安全拿回來? (付五千塊訂金他只有寫一張收據給我 應該是不算有契約的效力吧?) 反正我的想法是 我們還沒簽約 那只要我們契約沒談成 應該就不能沒收我的五千塊吧? -- 唉~都不知道住頂樓這麼麻煩 在遇到我媽媽之前都一直很開心有這麼棒的房子呢XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.117.214.234
推
05/10 19:14, , 1F
照理五千塊是沒收了 不過大樓的頂樓如果漏水的話
05/10 19:14, 1F
推
05/10 19:13, , 2F
你都付訂金了當然有契約效力啊 你不履約 就會被沒收
05/10 19:13, 2F
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05/10 19:15, , 3F
是管委會要負責修的 所以漏水的機會應該滿小的啦
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05/10 19:15, , 4F
不過很熱倒是真的 很安靜也是真的 你考慮考慮吧
05/10 19:15, 4F
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05/10 19:17, , 5F
住頂樓只能買好一點的冷氣來擋太陽了
05/10 19:17, 5F
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05/10 20:01, , 6F
恩 所以也沒辦法請他改善會很熱這件事情嗎?
05/10 20:01, 6F
推
05/10 20:15, , 7F
對房東來說最簡單方便快速的就是買冷氣給你吹 電費你付
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05/10 20:16, , 8F
不過有的房東不會買 你得自己買
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05/10 20:17, , 9F
要嘛就放棄五千元重找 要嘛就"試試"看住頂樓 最後是臉皮
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05/10 20:18, , 10F
厚一點跟房東要回五千元 讓你媽媽也去講
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05/10 20:37, , 11F
恩~房東是有附冷氣 可是我查資料發現說"有冷氣也吹不冷
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05/10 20:37, , 12F
頂多吹到涼而已" 因為沒感受過 我也很徬徨~
05/10 20:37, 12F
推
05/10 20:51, , 13F
別煩惱太多，我也租頂樓，漏水就找房東，熱就開冷氣
05/10 20:51, 13F
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05/10 20:52, , 14F
你該注意的是住戶的品質，不然保證你無法專心K書
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漏水可以修，太熱可以開冷氣，遇到不好的鄰居...很麻煩
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05/10 21:22, , 16F
這樣5000大概很難拿回來了....付錢之前要先做功課
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漏水可以找房東解決沒錯，但不是每個房東都這麼負責
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太熱可以開冷氣沒錯，但隨之暴增的電費也可能超出預算
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最快方式：請家長去跟房東拗拗看，如果你是學生，這招有
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可能成功，如果你已經不是學生，來不及了。
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還是有些房東會吃學生家長情面這一套的，等到出社會工作
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，再發生這種事是真的欲哭無淚，下次小心點。
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05/10 21:51, , 23F
恩!感謝大家 所以夏天如果吹冷氣就過的去囉?
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只是不吹會熱死而已嗎? 又~冷氣一直吹依個月大概會要多
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05/10 21:52, , 25F
少錢呢? 如果是一千多 那我應該HOLD的住...
05/10 21:52, 25F
推
05/10 22:17, , 26F
看你房間大小冷氣噸數還有是不是變頻 我之前頂加大套房
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05/10 22:18, , 27F
夏季兩個月電費最貴的時候五千多 一天開16個小時
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05/10 22:19, , 28F
當時是大噸數的老式冷氣 或許是這樣所以電費很可觀
05/10 22:19, 28F
推
05/10 23:54, , 29F
我的經驗是 新冷氣 7~8月從沒關過 一度4元
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05/10 23:55, , 30F
最常調的是26~27度 兩個月下來2300
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05/10 23:55, , 31F
我覺得溫度也很重要 調到24度花的電比27還要可觀
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05/10 23:56, , 32F
補充一下 我住的也是套房 灌水後7坪 實約5坪
05/10 23:56, 32F
推
05/10 23:58, , 33F
我當時是住目測不含浴室廚房有六坪以上的套房 25-26度
05/10 23:58, 33F
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05/11 00:00, , 34F
好像有七坪以上>"< 不是很確定
05/11 00:00, 34F
推
05/11 01:47, , 35F
我也住頂樓嚕~不過適應的話其實電風扇就夠了
05/11 01:47, 35F
推
05/12 00:04, , 36F
我覺得可以住啦~頂樓確實是會比其他樓層熱一些~但不至於熱
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05/12 00:05, , 37F
到不能住人~冷氣開下去~就當作5000塊拿不回來當電費吧
05/12 00:05, 37F
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