[經驗] 房東的管理

看板rent-exp (租屋經驗)作者bleeza (what's wrong with ptt?)時間18年前 (2008/06/15 21:25)推噓4(4推 0噓 18→)

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【詳細位置】桃園縣縣府路2X2號5F-2，房東是黃X言先生【租屋經驗】請各位評評理，你租房子，如果有其他房客，而公共設備的使用上跟房客有了紛爭這是不是應該房東要處理的，如果是的話，請繼續往下看。我住這邊也快一年了，缺點就不說了，畢竟覺得吵這種東西跟人有很大的關係而且看屋的時間通常在非就寢或是清晨，所以觀察不到這段期間的居家環境只能說租到不適合的只能自認倒楣，合約到再換房子。可是呢，如果有個房客，因為個人電腦，或是玩線上遊戲需要頻寬，然後用他網路不能用，要測試，必須拔別人的網路線，因為這樣與你或其他房客起紛爭，這時候因為這部份是房東提供的，而我也是因為租屋有這些才願意租，否則沒網路誰願意租。第一次跟房東反應，房東說他打電話跟他說了，他不會再拔了，然後跟我說拔網路線很正常，因為有時機器會有問題。我只能說房東不懂就算了，還裝他很懂，說一些五四三的理由，不過因為房東給了這樣的承諾(事後他耍賴說他沒保證，也不算承諾) 我就沒去找那位房客理論。隔沒一陣子，又來了，我當然不爽了，又跟房東講，可是房東還是重複一樣的話，說真的，他這樣拔，不但影響我使用網路的情況，而且有時在半夜1-2點，我在睡覺剛好IP分享器就在我房門外，他走動都影響到我睡覺，誰叫房東把原本三房的房間格成五房，而我這間是木板隔間，之前是客廳，他用的房門，又是一般的木門，不是套房用的那種隔音門，所以外面的走動都會很清楚。有次我火了，我就拿槌子去敲他房門我問他，這樣你會不會覺得吵，我覺得我都快被搞瘋了。我承認我的行為有點過當，但我也沒有要傷害他的意思，事後那個房客跟房東反應，問題是，房東如果願意處理，我還會去跟那房客起衝突嗎？後來房東親自來，並且跟我說他已經再跟他說一次了，他不會在這樣了，然後他說他會把IP分享器鎖起來，這樣就不可能再發生了，我也很贊同房東找到一個徹底解決的方式可是呢，就是沒看房東來處理，而那房客也暫時沒動作，就算要拔，他也會跟我說一下有先說一聲，我都可以接受，可是最近又來了，讓我很火。於是我就把IP分享器收起來他也知道是我拿走我就直接跟他說，你要用網路，就自己先跟房東解釋發生什麼事他就打給房東，房東就打給我，就說我拿走就是不對，然後我就質問房東，他拔網路影響到我，難道他就對？房東卻說，那個房客說他重灌不能上網，還是怎樣的原因所以要拔網路線是「很正常的」從房東口中說出這種話，更顯得他的態度就只是想賺錢而已，只要你們按時交錢他才不管你這邊的死活。我就跟房東理論，但是我看了契約後，發現沒寫網路是在租金的契約範圍內，所以房東雖然提供網路，但是不保證網路的情況。但是，這明明是房客的問題，房東最後居然說他又不能保證每個租屋的房客的品格與行為。聽到他說這句話我真的超火大，當初我要來租的時候他的說法是：他都有再篩選房客我只能說要租出去前說一套，契約簽了後是一套。之前有個房客，我跟他很好，他的東西被另一個剛搬來沒多久的房客偷了，那個房客沒跟房東打契約，房東只跟他收一個月的租金，連押金都沒收，重點是，連基本資料都沒有。被偷東西的房客很火大，找房東理論說，你不是說你都有再篩選房客，而且，你居然沒那位房客的資料，要租我們的時候，就要跟我們收押金，簽契約才願意租我們這位房客只用幾個理由你就相信他。因為房東跟那位損失東西的房客解釋說：他都相信人是善良的，所以他很願意幫助人他看它需要幫助所以給他這個便宜行事，沒想到現在出事了，損失者要房東負責房東就縮頭烏龜了。前面的事情證明了一件事，這位房東說一套做一套，只想收錢不想管理。我PO在這邊是要跟大家說，這間不要租，除非你覺得划算。還有，房客之間的糾紛，你不要期待房東會出面解決。最後，因為我七月租約到期，我想請教各位因為我還有兩個月的押金在他那邊，我想七月房租不繳，直接從壓金扣請問這樣會有啥法律問題嗎，如果沒有，我打算這樣做。謝謝各位看這麼長的文章，也希望房東找到好房客，房客租到好房子，遇到好房東【觀察重點】 ☆★論述可為觀察探知重點，不宜全然依賴☆★ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.195.144.10

推

kylin936

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DesertEagleX

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DesertEagleX

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