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[問題] 合約未列出的物品房客需負責嗎??

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (..........)時間18年前 (2008/06/19 22:42), 編輯推噓2(2推 0噓 17→)
留言19則, 6人參與, 最新討論串1/1
請問一下 如果房東說只要在屋內的所有物品 無論當初契約上是否有清點明列 房客就有法律責任為其保管 不得任易丟棄 這樣對嗎?? 因為最近剛搬家 原租屋處的房東說她放了很多私人物品在屋內 結果我們都把她清理掉了 現在要我們負責賠償 我們真的有法律責任嗎?? 重點是 上週六交屋時在當場她都說沒問題 而我們給她方便讓她用匯款方式退還押金 結果她事後反悔硬要我們賠償才要退押金 這真的是讓我們很困擾 麻煩知道的人可以幫我解答一下 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.131.103.182
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06/19 22:55, , 1F
沒列在合約中不用理他吧?請他提出證明咧?
06/19 22:55, 1F
推
06/19 23:06, , 2F
並沒有...除非是房東在合約中有說明要提供房客使用的，
06/19 23:06, 2F
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06/19 23:07, , 3F
不然你不用負任何的保管的責任。
06/19 23:07, 3F
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06/19 23:13, , 4F
那她堅持不退咧??有什麼方式可以保護自己的權益??
06/19 23:13, 4F
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06/19 23:17, , 5F
嗯，我想問房東留了什麼私人物品耶，你們有使用嗎？
06/19 23:17, 5F
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06/19 23:17, , 6F
你們有使用跟沒有使用，判斷的依據上會有一點不一樣...
06/19 23:17, 6F
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06/19 23:19, , 7F
而那些東西是房東租借使用還是一聲不響就留下來的也不一樣
06/19 23:19, 7F
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06/19 23:21, , 8F
很多ㄝ.清掉的都是雜物..還有一些鍋碗瓢盆之類的有損壞我們就
06/19 23:21, 8F
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06/19 23:21, , 9F
直接丟掉了
06/19 23:21, 9F
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06/19 23:22, , 10F
當初合約沒註明..她也沒講清楚說要我們保管..現在事後她怎麼
06/19 23:22, 10F
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06/19 23:23, , 11F
說都沒證據了
06/19 23:23, 11F
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06/19 23:27, , 12F
如果他可以證明 那就是你門侵占他人權利了 丟前應該知會先
06/19 23:27, 12F
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06/19 23:30, , 13F
但是當初契約並沒有註明阿??何以說我們侵占權利
06/19 23:30, 13F
推
06/19 23:58, , 14F
當初 契約並沒有將那些雜物納入標的物內 所以那些東西也不
06/19 23:58, 14F
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06/19 23:59, , 15F
在契約約束內 同樣 你也沒權力處分
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06/20 00:00, , 16F
依法.你處分了不屬於你的東西.所以你需要負賠償責任.因為
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06/20 00:01, , 17F
你不是物品的所有人.所以...旦你想凹租約沒寫你就凹吧.反
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正房東不退就要上法院.真上了法院.依這篇PO文輸的也是你
06/20 00:01, 18F
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06/20 00:02, , 19F
然後通常敗訴的要付訴訟費用
06/20 00:02, 19F
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