[討論] 租屋處電視面板故障

看板rent-exp (租屋經驗)作者carara (滿天星空)時間17年前 (2008/08/05 23:57)推噓2(2推 0噓 1→)

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我在三月間承租一間小套房，當初合約上面有加載甲方附家具，如有損壞，須由乙方賠償。在住進去兩天後曾跟房東口頭告知，電視多台雜訊且模糊，房東告知是天線的問題，不與理會，一個多後過後電視出現一條橫槓，明顯是電器本身的問題，在與房東溝通希望他請維修人員來維修，房東答應於二日後下午一點多(我已上班的時間)，打電話請我回家開門修繕，我告知他我已開始工作無法回去，他口氣態度就變差，說我不回去那維修人員外出的300元要我支付，我與房東說明，你為提早告知我維修人員會來，我不會支付這筆金額，房東後來口氣很差的掛掉電話。之後又過兩日他提早告知我維修人員將再度前來，這次我就有留方式請他進門，晚上，回到家，房東告知我維修人員說是面板問題而且修繕費用太高，所以他沒修理，於是我口頭跟房東講，那現在是你不修理，不是我沒有告訴你這個東西已經有問題了，以後如果在有問題，請不要歸咎於我，房東也答應了。再過一個月，電視面板問題實在是嚴重至不敷使用，再度與房東告知，希望能處理，房東突然口氣就變，說我東西交你當初好好的，現在你弄壞的我還沒叫你賠就不錯了，還說合約上有著名損壞由我賠償。現在我的問題是，我當初認知的賠償是由我不當使用下或明顯敲打撞擊的損壞才應該是我要賠償..自然損壞部分不包含在內。房東現在能以這一條來要我賠償嗎?還有因為我已預付房租一年，那如果我因為電視包含在房租內，而我權益遭受損害而要求合約終止退費，如此應該不算我違約吧，我預付的房租與押金要的回來嗎? ps.電視問題房東已擱置兩個月不處理，明顯擺爛另外~今天去繳電費時~ 房東自己跟我談電視的問題~ 希望我再續租一年~ 電視他就幫我買新的~ 因為壞掉這台電視他說剛過保固兩個月而已~ 而我的租約還有七個月~ 我就跟房東說~ 那你能保證這一年七個月你電視不會在壞掉嗎~ 那到時候我是不是又要在接受你的條件~ 她就說~如果我不要那我交屋就是要還她一台好好的電視~ 她還說她問過很多律師朋友了~ (因為我房東很會算，我不相信她說她為我著想~ 怕我沒電視看所以才折衷的這個辦法) 請大家給我好的建議!!謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.117.50.49