[問題] 租約到期，幫房東找下任房客的問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者melanesia (愛吃的窮胖子@@)時間17年前 (2008/08/25 00:25)推噓8(9推 1噓 12→)

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我和同學一起合租一層公寓，租了兩年(不過只有第一年有簽約) 第二年我們原本應該只租到六月底，但是由於其他室友有口試的問題，所以我那時候跟房東說能不能讓我們多住兩個月到八月底，房東不是很願意，因為他覺得六月底是租屋潮，他想在那時候租出去，但是他最後還是答應了我們，讓我們租到八月底，不過我們需要幫他找下任房客，這期間我發現我和房東的認知上有些問題，房東基本上就很怕麻煩，他希望他就只負責來簽約和收押金，他不想要自己找房客。我從七月中時開始幫房東找房客，很多人來看過房子，房子雖然舊(且沒有冷氣)，但是房租勉強可以被接受，而很多來看過房子的人都希望有冷氣，甚至有人還跟房東談了兩個多小時房東表示要裝冷氣，他一個月要多收一千五，而且只裝兩台，所以他們都不願意(畢竟到時候多付了錢，冷氣也不是自己的阿>"<) 後來到八月的時候，看房子的人就變少了，不然就一樣希望有冷氣，有些看完就直接走了，因為房子真的還蠻舊的(只是傢俱都有附)，同樣的價位可能在新竹可以再找其他屋況好一點的。八月十幾號時，房東就開始打電話給我，說房東： "x同學，你們找到下任房客了沒啊？你們這樣不行啊，我讓你們住到八月底耶! 現在我房子租不出去怎麼辦" 我： "房東，不好意思! 一直都有人來看房子，不過他們都希望有冷氣不然就是看完就沒下文了。" 房東： "想要冷氣跟我談嘛! 你就先不要po租金啊! 這樣人家看了就知道有個底價，就會來吵說要冷氣要有冷氣還想要用原本的價錢租，不可能嘛!是不是!" 可是如果我不po上租金，我就要每次都要接電話被問同樣的問題，而且，租房子的人打電話來一定會詢問多少錢，而房東的意思就是叫他們先來看，如果有意願再談房租的事情，但我真的覺得這樣很困難，也很難租。房東很怕事，他很希望我們幫他處理好很多的事，像之前有人問能不能裝冷氣，我們打電話給房東，他一開始還不想來談他還說"就你們跟他們談就好啦! 應該不需要我去吧" 可是房子又不是我們的，難道我們說可以裝，房東就裝嗎？所以他後來才心不甘情不願地來跟對方談。現在真的很少人來看房子，就算看了租的意願也低，怎麼辦，我們可以就這樣搬走嗎？其實去年年底的時候，房東突然要我們在一個月內搬走，因為他妹妹從美國回來，房東的媽媽希望可以給他女兒住，整個很突然，而房東去年又沒跟我們簽約，我們也站不住腳房東又整個擺爛，都不太接我的電話，一直讓他媽媽出面叫我們搬走，所以當時我們真的準備摸摸鼻子走了；那時候把之前的兩個月的押金當作房租了，所以我們現在也沒有押金在房東那。基本上，我們是可以擺爛走人，只是房東一直講得好像是我們的責任，而我又不好意思一走了之，整個很痛苦；我們可以就這樣搬走嗎？ -- 謝謝各位了，我真的很苦惱，壓力也很大。 :( -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.222.118

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winth

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Cienfilim

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