[問題] 關於同簽一張合約的室友離開的法律問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者angelozip (安傑羅西普)時間17年前 (2008/09/09 20:55)推噓1(1推 0噓 1→)

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如題我跟我以前的學弟現在要合租我們都是上班族我們剛剛一起合租一間兩房一廳一衛的公寓但是才剛剛簽約我正在搬家時我發現他剛剛找到的工作他自己卻因為一些社會適應問題可能會不做他是一個逃避的人一直沒能穩定做一份工作原先他跟我說想跟我合租房子是因為想綁一年合約給自己壓力去工作結果現在稍微一個挑戰他就好像不想工作我現在非常緊張因為如果萬一他說不住了要回老家這個房租全部要我付實在太誇張而現在又已經接近開學我也很難再找到室友我現在希望能有一些法律上保障自己的途徑與方式也讓自己安心因為我的工作很繁忙雖然說這位學弟應該會住到至少寒假但是我希望我可以不要有一種不定時炸彈抱在身上的感覺現在在房子的租賃契約書中承租人是我就是乙方學弟為乙方連帶保證人也就是丙方我們都有簽名蓋章留資料我想請問現在照合約上的寫法是不是我應該負責全額房租的收齊交給房東如果現在的情況是我願意繼續住下去而學弟不住照合約上來看是否會變成乙方(我)負責全部房租而跟丙方(學弟)無關如果是這樣那我就等於是2房東囉? 跟丙方完全無關嗎? 那我唯一的選擇就是馬上找室友繼續合租那中間如果空屋的時間就看學弟要不要提供房租不然就扣他的押金部分最多只能扣兩個月(我們是兩個月押金) 請問這樣的做法可不可行呢是不是我當初沒有在乙方上面同時讓我跟學弟簽名會成為到時的影響那現在請學弟補簽上他的名字可以嗎? 因為他目前還有意願要繼續住要怎麼樣才能讓他跟這間房屋的承租有法律連帶關係讓他不能隨意離開也對我這個共同承租人有保障希望有版上懂法律的大大可以教我謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.22.8