[小心] 台中市南區大慶街二段6-16巷36號13樓之一

看板rent-exp (租屋經驗)作者sunpaya (YU FEN)時間17年前 (2008/09/19 00:40)推噓2(2推 0噓 16→)

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詳細地址：台中市南區大慶街二段6-16巷36號13樓之一(文心大三元) 房東：李x慧格局：四房二衛一廳(樓中樓) 租金：12000(不含水電瓦斯管理費網路費) ============================================================= 這一篇文章是讓想租中山醫大附近房子的同學們一點建議我想對於沒有車子的學生，在大一住完宿舍之後找房子的範圍應該都是往大慶街上找而大慶街上的房子，也不外乎就是文心大三元、健康世界、望族等等當初我們也是這樣想，所以就找了這間房子因為經驗不足所以吃了很多虧，希望之後的學弟妹可以小心一點 1 社區情況：基本上文心大三元這個社區還算不錯，管理室是24小時的每天也都有專人打掃社區清潔，電梯也不時有資訊提供各種節日也有應景的活動，但是相對的管理費也不便宜 2 鄰居情況：這方面大家就真的要記好這個地址了，因為每一間都有差別當然也有很不錯的鄰居，但是我們這一戶的對面剛好是一個獨居老人在住，當然獨居老人沒有什麼問題，重點是他有養一隻狗，那隻狗不論晴雨每時每刻只要有非他的飼主(也就是獨居老人)經過它家門口，它就會叫不停，從你走出電梯那一刻起就開始叫，後來連我們在家裡面走動它都會叫到讓你聽得到，所以若是喜歡安靜的人是絕對不能考慮這間房子，另外，這位獨居老人會收廢紙，所以走廊上也都是他的回收物，清潔方面也有問題。 3 家具方面：只有幾張桌子跟一台冰箱，因此我想對於學生來說是非常不合適的，我們住進去的時候房東才很勉強的買了一台洗衣機給我們，然後就什麼都沒有了。 4 隔音方面：隔音真的非常非常非常非常差差差差差，不只是左右房間差連上下也差，聽說樓上的住戶是「開酒家的」，因此他們的作息是跟一般人顛倒的，差不多在晚上十點開始到早上，就是他們的活動時間，所以他們只要走走路，樓下就可以聽到碰碰聲，而且是非常清楚，到最後我們幾乎都是戴耳塞睡覺的，除了樓上的聲音外，房間與房間之間是連隔壁房的手機鈴聲都可以清楚的聽見的程度，更不用說是講話等等。 5 裝潢方面：其實就只有普通的粉刷過而已，特別是樓上的地板所用的材質用久了會黃黃的，連刷也刷不起來，最後那些地板還會掀起來走路有時候還會去割到，我們那個時候還要自已去買地板來補 6 房東方面：我想這一點是很重要的，因為房東的好壞關係到之後的租屋品質，這個房東真的非常非常差，除了因為他住在台北，所以有什麼事他幾乎無法幫你解決之外，許多事情也很不好商量，最後我們退租了之後他甚至還扣了我們二千六百元的押金，說是清潔費，但是事先要請人來打掃都沒有跟我們知會過，就自已自扣了，重點是他其實根本沒有找人來掃，是自已隨便拖拖地，最後還一直怪我們沒有幫他找學弟妹進來租，但是當初我們其實都有找過，只是因為他的房子真很差，沒有附半樣家俱根本租不出去，所以我們就這樣莫名其妙被扣了錢。而且我們好心留了一兩樣家具想說給下一個房客，他竟然也嫌說我們留了垃圾在那邊但是那些都是我們新買的，用大概二年而已都很新。以上，大概是我們租這間房子的經驗，聽說他在租給我們之前，已經空屋一年了所以我們真的是上了個黑船，但是我們已經來不及了，只希望學弟學妹不要再重蹈我們的經驗，至少不能再讓這種惡房東把這種爛房子租出去迫害別人，其實找房子真的要多比較，如果是學校附近的可以多問問學長姊之類的，比較不會踩到地雷另外，想要多補充一點的是，如果要去文心大三元找房子的話，最好是找屋主自租的，千萬不要經過管理員「梅先生」，因為如果是經過管理員的話，表示房東人在很遠的地方，到時有什麼問題都找不到人，另外，因為找管理員幫忙的話，管理員是要另外收費的，所以無形中你的房租也會多一點，這是文心大三元啦，不知道其他社區是不是這樣，不過這裡的話是這樣沒錯。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.209.229.102 ※ 編輯: sunpaya 來自: 210.209.229.102 (09/19 01:29) ※ 編輯: sunpaya 來自: 210.209.229.102 (09/19 01:35)

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snowcyn32

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snowcyn32

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