[討論] if房東收到存證信函又裝死...

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (目標???)時間17年前 (2008/09/29 21:42), 編輯推噓1(1011)
留言12則, 2人參與, 最新討論串1/1
嗯...這是個假設性的問題 跟板上幾位苦主一樣,因漏水問題困擾不已 明天準備寄出存證信函,近日內也要搬新家了 但突然想到一點 如果房東收到後裝死不出面,押金兜在他手上,房門鑰匙他有一份了不起換掉 降是否只能正式走法律程序了呢? 因為既然要搬家了,特地換新鎖讓他不得不跟我拿鑰匙好像有點多此一舉 況且換新鎖或許他可以藉故說房客不讓他進去修繕 我不清楚如果契約還在自己手上是否足以對房東造成威脅 不過也不能直接講明拿這個"威脅"他倒是......法律問題 因為我遇到的房東還蠻惡質的 有寄過存證信的板友們可以說說你們的後續經驗嗎 謝謝~~~~ m(_ _)m -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.167.77.212

09/29 23:21, , 1F
你的問題狀況是??已寄存證信函又近日就要搬家?
09/29 23:21, 1F

09/29 23:21, , 2F
若是依民430限期房東修繕,乃爭取房客提前解約的合法權利
09/29 23:21, 2F

09/29 23:22, , 3F
則搬家(當然係指不必付違約金的情況)不就達到目的了嗎?
09/29 23:22, 3F

09/29 23:23, , 4F
若是想求償,只能訴諸法律! 一般這種可走小額訴訟或法院
09/29 23:23, 4F

09/29 23:25, , 5F
調解,較便宜快速但一樣有法律效果!不過有些房東真的以為
09/29 23:25, 5F

09/29 23:26, , 6F
財大氣粗目空一切,建議若談判破裂,直接檢舉逃漏稅更快!
09/29 23:26, 6F

09/29 23:26, , 7F
契約務必妥善保存,日後訴訟調解或檢舉都會派上用場!!
09/29 23:26, 7F

10/01 00:43, , 8F
謝謝您~~~(那我契約真的要收好,不要隨便拿出來)
10/01 00:43, 8F

10/01 21:04, , 9F
補充一下,如果你有時間耗的話,進入訴訟前倒是還有一招,
10/01 21:04, 9F

10/01 21:05, , 10F
聲請法院支付命令向房東催討押金!!這不必開庭,所以兩造
10/01 21:05, 10F

10/01 21:05, , 11F
不必上法院,但有個大缺點,對方只要在期限內提異議則支付
10/01 21:05, 11F

10/01 21:06, , 12F
命令就失效,最後還是要繞回調解訴訟途徑,你自己斟酌吧!
10/01 21:06, 12F
文章代碼(AID): #18uDig7w (rent-exp)
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