[問題] 房屋修繕
我和媽媽租這間房子已經三年了(一整層 3房1廳)
因為是老舊公寓
所以水塔的儲水都是從一樓下方的馬達抽水到四樓頂的水塔內
最近被鄰居通知說馬達壞了(費用1)，要全部的住戶平均分擔
還說要順便洗水塔(費用2)
廁所的開關也壞了，燈泡已經換新還是很不容易過電(費用3)
住家鐵門門鎖也不靈光(費用4)
請問這些費用都可以請房東支付嗎?
今年和去年因為請房東加裝鐵窗和換掉熱水器時
就告知以後這些小事都要自行處理(而且都是跟他反應之後，拖了很久才處理)
(這是以前認識的鄰居，總覺得一直想硬拗和擺爛)
他說不是每項維修費都是他應該要支付的(?)
我們是簽一般的房屋租賃契約。
請問這樣的情況合理嗎?
有什麼方法可以分辨這是哪一方的處理範圍
謝謝大家。
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