[問題] 因不習慣打算提前搬離的租約問題
情況是這樣的
半年前小弟和同學合租了一層家庭式的公寓
當時覺得房子真的很不錯
房間大間、空氣流通、採光也很好、房租也便宜
房通承諾如簽兩年約就加裝冷氣
自己也因為不斷搬家感覺厭煩
大心之下就簽了兩約
不過後來因為房東因安全問題反悔不裝冷氣（裝冷氣條款還在租約上）
將租期改成了一年，我們當時也接受了
但現在住了半年，問題層出不窮
房間夏天悶熱、冬天很冷（真的很冷，走到路上還比房間溫暖）
上任房客留下的一些大型垃圾房東沒有清走，造成環境上髒亂，有小強出沒
感覺越來越想搬離
現在也物色的一間新的房子，幾個同學也都有意願過去住
不過因為這裡合約問題很煩惱，不知道怎樣跟房東開口
合約上有寫到如期間內欲提前搬離，需賠償一個月租金
但是我們已經押了一個月的押金在房東那了
而且當時協調冷氣問題的時候房東有口頭上說：如住不習慣可以提前搬
請問一下各位版大
1.我們真的想搬，該怎樣和房東談？因為合約對我們比較不利
2.押的那一個月押金直接賠償給房東的話，是否還要賠償一個月租金？
3.這樣算是嚴重的違約情形嗎？（住的期間沒有違約過，只是想提前搬走）
4.這樣的情況處理不好會有法律責任嗎？
請各位版上的大大幫幫忙
明天就要準備和這裡的房東談了
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