[問題] 請大家給我意見,關於選擇房間

看板rent-exp (租屋經驗)作者 ( )時間17年前 (2009/04/27 12:18), 編輯推噓6(6023)
留言29則, 6人參與, 最新討論串1/1
最近和一個好友準備搬一起住, 這陣子開始找房子, 因為比較喜歡古亭中正紀念堂一帶所以大概就找這邊的房子, 目前我們看了覺得在潮州街的一間房子還不錯, 離捷運站約五分鐘內腳程, 在巷子內所以很安靜,附近也有巡守隊負責巡邏, 基本上外在環境完全OK了, 屋內是三房兩廳兩衛,問題就來了, 整間房子沒有家具, 大套房大概是三張雙人床大小,含簡單衛浴, 浴室還有開窗, 大雅房大概放雙人床、桌子衣櫥綽綽有餘, 房內還有內嵌的書櫃, 兩間的感覺都ok,不論採光通風都很好, 問題是靠廁所的小雅房, 這間房間大概是一張雙人床加一張桌子的大小而已, 而且窗戶因為是開在建築物中間, 所以外面就是一堵牆(完全沒有view), 昨天下午趁天陰陰的去看過,可以說是幾乎沒採光, 大概是一般傍晚的亮度感覺, 通風的話倒是還好,兩次去看過感覺都有風, 朋友說她希望三間房間價格是8000,6500跟5500, 因為這間房子全部費用都不包含, 代表基本房租外可能還要再加一千左右的生活費用, 大套房她打算丟給她哥哥, 所以我們兩個女生來分這兩間雅房, 她是想抽籤以示公平,我是想如果為了省錢我住小的也無所謂, 但想請問大家覺得,考慮房子地點、房間的狀況等等, 這小房間值得這個價錢嗎? 另外還比較擔心是,因為這小房間旁邊就是廁所, 如果又沒有日曬,不曉得會不會有潮濕的問題..... 不過想到沒日曬的好處是睡覺會很好睡,夏天可能也會涼一些些... 這間房子(屋齡約22年)房東開2.2萬,我們是希望殺到2萬, 不知大家覺得在這一帶三房兩衛的房子這樣價格還ok嗎? -- 穗子的碎碎念(不定時亂念中~) http://sui.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.176.239

04/27 12:31, , 1F
不建議…更不建議「好朋友」一起住 何況還有她哥哥
04/27 12:31, 1F

04/27 12:32, , 2F
喔,她哥哥我也認識,所以這點還好
04/27 12:32, 2F

04/27 12:32, , 3F
但所謂的不建議是指...換一間房子?
04/27 12:32, 3F

04/27 12:38, , 4F
兩間雅房價差應該不只一千 要我我不會租小的
04/27 12:38, 4F

04/27 12:38, , 5F
這是幾樓?感覺有點貴 雖然地點好 不過房間太小
04/27 12:38, 5F

04/27 12:59, , 6F
那價差應該怎麼比較合理呢?我比較沒概念耶
04/27 12:59, 6F

04/27 13:00, , 7F
這是在四樓無電梯,房間我是覺得套房跟大雅房的大小都還可以
04/27 13:00, 7F

04/27 13:00, , 8F
我上網找這一帶的房子,離捷運五分鐘內的都要兩萬多
04/27 13:00, 8F

04/27 13:01, , 9F
所以好像也不是很好殺的樣子,如果真要殺的話應該怎麼殺呢
04/27 13:01, 9F

04/27 14:25, , 10F
潮州街的房子公寓這樣算偏貴了,那邊房價低,跟羅斯福路
04/27 14:25, 10F

04/27 14:27, , 11F
大安區那邊不同,大安區那邊兩萬比較合理,應提供全坪數,
04/27 14:27, 11F

04/27 14:28, , 12F
比較好計價。且就算兩萬,套房才分八千也太便宜了吧
04/27 14:28, 12F

04/27 15:43, , 13F
網頁上面是寫大安區的潮州街耶~地址上面寫大安區
04/27 15:43, 13F

04/27 15:44, , 14F
我不太清楚這邊的套房應該多少才合理,請問cysulin的建議?
04/27 15:44, 14F

04/27 15:45, , 15F
全坪數上面是寫32坪,一層一戶
04/27 15:45, 15F

04/27 16:04, , 16F
我意思是羅斯福路公館和師大那邊的大安區,sorry沒說清楚
04/27 16:04, 16F

04/27 16:07, , 17F
32應當是含公設,依照若是15年左右屋齡,當地房價合算房租,
04/27 16:07, 17F

04/27 16:09, , 18F
一萬八到一萬九算合理,就算以兩萬來計算,三房價格可再談
04/27 16:09, 18F

04/27 16:35, , 19F
小房感覺應該要五千以下...太貴了,又沒對外窗
04/27 16:35, 19F

04/27 16:36, , 20F
看錯,有對外窗壓...可是有等於沒有的樣子
04/27 16:36, 20F

04/27 16:55, , 21F
差不多是有等於沒有的樣子...是有通風啦..只是沒有view跟採光
04/27 16:55, 21F

04/27 22:43, , 22F
看描述小雅房不到兩坪、大套約四坪、不知道大雅房是幾坪
04/27 22:43, 22F

04/27 22:44, , 23F
如果大小雅房坪數有差到一半,那價差就太少了
04/27 22:44, 23F

04/27 22:45, , 24F
房間有冷氣嘛?冷氣有獨立電錶嘛?
04/27 22:45, 24F

04/27 22:46, , 25F
如果有冷氣卻沒有獨立電錶很容易會鬧翻喔
04/27 22:46, 25F

04/28 09:56, , 26F
大小雅房看起來差很多,大雅房看來至少可放一張半雙人床
04/28 09:56, 26F

04/28 09:56, , 27F
小雅房連冷氣都沒有,狀況真的很差
04/28 09:56, 27F

04/28 09:57, , 28F
沒有獨立電表,不過我想會考慮說服朋友一起裝
04/28 09:57, 28F

04/29 22:17, , 29F
這樣看下來,好像是一套一雅一儲藏室的感覺…
04/29 22:17, 29F
文章代碼(AID): #19zJ7zF5 (rent-exp)
文章代碼(AID): #19zJ7zF5 (rent-exp)