[心得] 在台北市中山區尋找套房出租請小心!

看板rent-exp (租屋經驗)作者corvus1121 (Corvus)時間16年前 (2009/11/12 16:31)推噓4(4推 0噓 2→)

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請大家小心! 以下是很長的一篇XD在台北市租屋一定要看! 本人在外租屋已兩年經驗，剛好今年想換屋，於是在8月份於某租屋網見到一間價格和宜環境滿意的物件， CALL了房東，看屋後，房東不知道為何很心急的想交屋，堅持要我當天即刻給答覆，一開始在網上看的價格為8500元，看屋時，於房東商討簽兩年合約可否降價為8000元，因為搬家也很麻煩，畢竟找到OK的房子也不好找，房東答應，後來想了一下，想到那裏並沒有洗衣機及晾衣服的地方，於是晚上給房東答覆時詢問是否可再稍微減價，以補貼洗衣費用。房東也答應了!決定以7800元出租，並簽兩年合約。 8/24交屋當時一切都沒問題，合約日期為9/1，交屋時她說所有東西都是新的，在8/27於新租屋處打掃，電視開不到一小時，自動關閉= = 當下傻眼，馬上打電話給房東，當時房東說等到下星期一上班日時再將電視拿去送修，沒想到，拖了一個星期半，房東一直尚未聯繫，直到拖了一星期後，我撥電話給房東，但房東說他沒空，請我自行送修，重點來了! 我想，送修要先問一下電視購買多久，保證書要給我才能送修，一問之下才發現= =這電視前一個房客用過了，已經買了兩年多了，當初還騙我是新的，我就很不客氣的說：您不是說這電視是新的嗎? 房東回：這電視是新的沒錯阿，我說新的不是剛買的意思，而是他還能用，看起來新新的= = 被他打敗! 問到最後，當然是有費用的問題了，於是，我就問房東，那費用的部分.... 房東回：因為那是在你租屋期間壞掉，所以應該是由你負責= = 但我覺得，連修都還沒送修，就說費用要全數由我負責= =那是不是有點... 後來，因維修費用一直無法協調，於是這段期間又拖了一個星期，這中間，我撥了幾通電話給房東，『他還說，那以後如果是冷氣還是熱水器壞掉也是由我負責嗎?不可能麻!』我們一直無法達成共識。於是，決定我倆一起送修，但因本人公務繁忙故無法到場，所以約定個時間房東過來取電視送修，送修期間，又拖了一個星期，房東一直沒有消息，於是，等到一星期半後，我又再主動撥電話給房東，並詢問他，目前電視維修進度，他就跟我說電視維修費用4000元，問我要不要修理~"~ 還說員來電視維修還需要檢測費，他還自己損失了檢測費630元，所以電視維修費用應該由我負擔全額 (還是老話一句，是在我租屋期間壞的) 傻眼= = 問房東說，請問電視送修後，檢測出結果是何處損壞? 房東吱吱嗚嗚回答不出來，說：『就...就是壞了!』你們說，這種回答我能接受嗎? 後來，應跟他要了檢測報告，他也給不出來，就堅持要知道到底電視是怎麼壞的，他就自己給我送修店家的電話讓我自行詢問，一問之下，發現是自然損壞= = 連維修人員都這麼說了，還能怎樣! 打電話給房東，房東還是堅持，就是在你住屋期間壞掉，不管怎麼壞，就是壞了! 堅持要我負擔! 在這之後，又沒消沒息了= = 房東也不急不徐，一通電話都沒有QQ 搞得好像只有我在緊張= = 隔沒幾天，我撥了電話給她，說明，這筆費用不是應該由我全額負擔的，她居然態度很惡劣的說，好阿，今天如果你不付這筆費用，那我們一切就照合約走，要嘛解約，他很客氣的說會給我兩個月押金但是要我賠償電視費用。(解約是他自己提的) 當初簽合約有一個表格，算是清點設備的表格，表格上的電視價格寫20000元， omg!只能怪我當初不小心沒注意到，17吋液晶電視怎麼可能有價值到2萬元= = 那就算了，表格上有一句是：倘若設備自然損壞，則為甲方負責的條款。我就告訴房東這個條款，沒想到房東說：如果電視維修費用要我負擔，那麼我要調回原本房價，月租改為8500元! 你們說這是不是很過分= = 這期間我也撥了電話給她，他還說我很奇怪= =為什麼大家都簽約一年，而我要簽約兩年，還要跟他殺價! 超無言!!! 到後來，電視一直在房東那邊，他也從未主動聯繫過我，我沒辦法了，只好尋求網上有名的租屋法律諮詢，於是跑去調解委員會申請調解，請了半天假跑去調解會諮詢再申請，申請到一半，發現房東於合約上的住址A與租屋給我的屋籍地址B不相同，打電話跟房東說，這樣下去不是辦法，請他出面調解，至少有專業人士為我們調解&公證，但要申請調解所以需要他可以收到調解通知信的地址，他堅持說不方便給我，他要上班很忙! 所以又拖了幾天，因為我一直沒辦法申請調解，於是，我就像兩個不同區域的調解會申請(因為不知道哪個才是他收的到通知信的地方所以申請兩個) 等到調解前五日，他請他一位房仲業的朋友打電話給我，結果他的朋友也不曉得是怎麼回事，當然我就告訴他啦! 跟房東的朋友說了之後，隔天房東第一次主動來電，告知我那就解約，詢問我何時搬出，並解告知電視維修費用3500元，要我支付部分維修費2000元才肯無條件退回我兩個月押金，想一想，好啦!算我倒楣遇到你這種房東，為避免房東出爾反爾，所以要去簽一份協定書，現在希望日子快點過去，等待要交屋的時刻，房東可以退還我兩個月押金! 希望大家也不要遇到這種房東，不方便告訴大家這是哪位房東，不過請大家注意中山區台北大學附近合江街，及台北車站中正區的重慶北路，請小心!他有出租這兩間房子，都是套房! 希望大家不要跟我遇到一樣的事! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.224.26.211