[問題] 房東這個樣子

看板rent-exp (租屋經驗)作者 ( ~隨遇而安~)時間17年前 (2009/05/21 22:18), 編輯推噓2(2014)
留言16則, 3人參與, 最新討論串1/1
我在外面租了一間雅房 我租屋的契約從去年八月一號開始 當初契約書上 是訂半年一期 也就是從 2008 8/1 ~ 2009 1/31 今年農曆年後 開學 我跟房東口頭上 也續約了繼續租我的房間 但沒寫契約書 不過 我們是採取"一個月付一次 " 所以 每個月的房租明細 都有" 簽下在 原本的契約書後頁" 這學期 學期還沒結束 房東居然未經我同意 私下帶新房客來看屋 新房客也已經簽約並從今年的7/1 租下我目前的房間 可是 房間 既然口頭續約 是否 就是也是半年為一期 但是 既然上學期 是簽半年 這學期 應該也是簽半年 上學期 2008,08/01~ 2009,01/31 這學期 2009,02/01~ 2009,07/31 (這樣才算滿一年?) ~ 2009,06/30 (這樣只有租五個月?) 因為房東辯稱說 " 她說 :我以為你租到今年六月底 就畢業了 " 這種情形怎麼辦 ?? 但 我今年七月份還有碩士論文口試 那麼我該怎麼辦? 請鄉民幫幫我 謝謝 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.19.78

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補充說明 我是上學期有寫契約 但這學期沒寫契約
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但每個月繳費明細 都有在原契約書 後頁附錄 簽收
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※ 編輯: minaimi 來自: 124.8.19.78 (05/21 22:25)

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視你們口頭續約的內容而定~若沒有約定期限,則視為不定期的租
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賃~~
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我們當初也是 續約半年 正常都是這樣 怎麼上下學期的不同
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正常都這樣?所以就是沒有約定就是了?依你的情況,應該是民法
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451條,租賃期限屆滿後,承租人仍為任賃物之使用收益,而出租
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人不即表示反對之意思者,視為以不定期限繼續契約。
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又你說收房租是一個月一次~所以依450條二項和三項之規定,各
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當事人得隨時終止契約,且應依習慣先期通知,你的狀況就是要
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至少前一個月通知你要搬走@@"
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另外,應該沒有前期簽半年,之後就是也要簽半年這樣的規定和
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習慣吧@@"
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我的情況跟你相反 他硬要我租到七月算半年= =
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但我六月就畢業了
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05/24 13:37, , 16F
口頭契約可以檢舉他未報實稅 不當得利
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文章代碼(AID): #1A5MAdFN (rent-exp)
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