[問題] 出租問題(急>"<)

看板rent-exp (租屋經驗)作者juststar (juststar)時間17年前 (2009/06/23 01:19)推噓0(0推 0噓 5→)

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因為朋友權限不夠~ 所以我幫忙代PO~^^ ---------------以下是正文----------------- 目前住的地方要出租， (一個人住整個樓層現下經濟不允許) 打算將住處租出去後再另尋小套房。 5/14同學來看屋後立即下了訂金(每人一千) 因為全未滿20歲，法律上滿20歲簽的契約才生效，所以站在房東立場是希望能請同學帶任一位家長來看過之後，再來簽契約。當初也跟學生們說了，一定要預留15天讓房東找房子搬出去， (言下之意是希望他們至少搬進來前15天先簽契約好讓我找到房子且整理東西搬出去) 過了兩三天後(約5/16)，其中一位同學打電話反應押金可否改成押一個月，房東拒絕後便沒有任何同學再打電話來。 (因為家具也留下讓他們使用，所以押金兩個月應該不算過分。) 6/6當天想要確定他們是否有租屋意願，所以晚上房東打了兩通電話(相隔兩小時)，皆沒有人接，事後又無回電。兩通電話之後(隔約十分鐘)，用另一支電話打(未留給他們的電話相對於他們是陌生電話)，也沒接電話，卻於五六分鐘後即回電給這一支陌生電話。不過房東沒有接到且未回電。如今6/22當晚10點多打電話跟房東說希望兩天後能搬進來， (意思是搬進來順便做簽約動作) 但房東這邊想說6/15他們一直都未找房東簽約，早就以為他們沒有要來租屋了，所以外面房子沒有簽約，也沒有做任何搬家的動作。對於他們到現在才與房東聯絡的解釋是：把房東電話弄丟了。房東這邊當初也有留意自己要住的小套房，因為6/15過後同學沒有簽約，所以也沒有去向小套房那邊簽契約， 6/22同學打電話來之後，房東立即打給小套房那邊卻得知小套房已出租，就變成同學們要來住，房東卻沒有地方住。目前是跟同學說訂金全部還他們，請他們再去別的地方找房子，但他們認為已與我們下訂，房子就應該要租他們。同學們的學校宿舍因為兩天後關，所以他們兩天後沒有地方可以住，目前是想上來詢問，有沒有兩全其美的方法解決？房東目前已沒有想將房子出租出去的意願了，因為時間上根本趕不及整理房子且另外找小套房。 (白天有工作，晚上要拼最近的國考) 所以想問問看有沒有方法可以解決？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.139.29