[問題] 準備要退租了，要如何安全的拿回押金呢？
看板rent-exp (租屋經驗)作者InitialPower (InitialPower)時間17年前 (2009/06/30 01:34)推噓0(0推 0噓 14→)留言14則, 2人參與討論串1/1
想請問有經驗的版友，我們家是四人家庭租一間約30來坪的房子
本來租屋的經驗還不錯，但是自從房東把房子過繼給兒子之後
先是每年調漲租金，然後樓上兩家後來搬走的時候，也因為房東
惡意扣住押金造成很不愉快，然後破壞房屋的說法。
現在旁敲側擊知道今年沒有打算調降租金之後，萌起了搬家的意圖
不過無論如何都想要把押金合理的拿回來，因此想問問大家有沒有
好的建議。
房屋的狀況說明：
1.合約是修改網路上張媽媽的版本的租賃契約，比起書局版好很多的契約。
2.房屋的狀況是壁癌很嚴重，以房東的個性押金一定會扣，但是壁癌我認為
不是房客的責任，另外還有被煙燻黑的天花板與地板的一些問題，不過
這兩個我有自信可以恢復。
3.兩個樓上搬走之後皆無新房客入住，對面五層也有三層兩年多沒租出去了，
讓我深信這裡的價格其實沒有那麼高。
我自己有想到一個辦法，就是在契約終止前約三個月的時候發出存證信函，
對房東宣告契約結束之後並無續約意願，後三個月的租金直接由押金支付，
以及房屋的狀況說明以及處理方式等等。
不知道這種作法有沒有法律效力，因為我真的不想到時候押金約五萬拿不回
來，抑或是版友有任何更好的方法可以教導我一下，請多多指教，謝謝。
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