[問題] 解約問題請大家幫忙
我的合約上沒有特別註明可以提前解約
但是我查一下資料
"在雙方租約沒有約定「房客得提前終止」時，在司法實務上，認為只要房客願意賠償房東
相當程度之損害，即使租賃契約定有存續期間，亦應允許房客提前終止。（最高法院18年
上字第2001號民事判例參照）只是，房客願意認賠，這「相當之損害」如何認定? 在雙方
未約定時，比較容易產生爭議。"
請問以上的意思是指，我還是有權可以提前解約
只是需要和房東商量賠償的金額?
而我的契約上違約的話，房東違約金都是房租的5倍= =
只是沒有特別註明解約處理方式
我承認我很笨，相信那時候還很親切的房東，所以簽約就不會特別計較
而房東還要我一年預繳就給我優惠= = 我也就一大筆錢現在在他手裡...
結果導致我現在被露出真面目的房東欺負的死死的= =
以上純粹感嘆...
想請問2個問題
1.我可以有權解約嗎?
2.房東可以獅子大開口要我付很誇張的違約金嗎? 有法律上的現制嗎?
謝謝前輩指點
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