[租賃] 已繳押金兩個月 還沒住但想退租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (保養品)時間16年前 (2009/07/18 13:50), 編輯推噓5(5021)
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事實經過: 我是研究所學生,因為暫時沒抽到學校宿舍 (備取中) 所以先在外面找了房子 且已繳了房東兩個月押金 並且簽了契約 起租日期為9月1日 問題: 要是在起租日期前 學校的宿舍備取抽到了 那我是否可以向房東提出退租要求 並且退還押金? 但是契約上有寫:以方若提前終止本約應提前一個月通知甲方,並應賠償甲方 未到期之房租及違約金一個月 契約上還有提到:押金乙方於簽訂本約時全額給付甲方,水電費由押金扣除 所以我應該可以領回一個月之押金嗎? 先感謝各位幫小弟解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.123.224.180 ※ 編輯: facecream 來自: 140.123.224.180 (07/18 13:51)

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你先問問看房東 如果你找人進來頂可不可以不扣押金
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你的租約寫的是.你可以拿回一個月的押金.旦前提是.你要賠
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償房東到租約結束前的所有房租.簡單說你打到明年的8月31
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日.那不管你住不住.你都要付租金付到那一天為止.不合理?
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在你簽上這份租約時.你就沒有借口說不合理了.因為要是不
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合理你簽名作什麼?也不要說你沒在看租約.這是你個人的問
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題.並不是房東不給你看.不是嗎?
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下面換個情理面的.去找房東談看看.有談有機會..
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契約不是兒戲..
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事到如今,也只能好聲好氣的拜託房東~不然依契約走~你得負擔
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租賃期間的所有租金之賠償
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未到期之房租及違約金一個月 這不是繳到期的意思吧
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看來是說 還沒到期退租 就要賠上押金
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還有提前一個月通知 要多扣下一個月的月租金
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就算年繳也都有比例原則不是?
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基本上這要看房東願不願意讓步~如果房東堅持房客要履約的話這
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也是可以的,除非是有法定解除原因那可能另當別論~不過這個情
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況仍是因房客自已之事由,並不能歸責於房東本身。至於未到期
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的解釋可能可以有很多~但如果說解釋成整個租賃期間可能也不為
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過,因為按照契約來走的話~房客本來就有繳付租賃期間所有租金
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之義務。
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所以還是好好講,對房東動之以情比較實際。
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只要態度不要太差~還是有很多的房東都會同意解約
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而且原po又是學生~真正會要求付到期的很少,大部份都像d大說
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那種居多..
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07/21 19:12, , 26F
謝謝樓上各位的回應...
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文章代碼(AID): #1AOMAdb5 (rent-exp)
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