[問題] 房東想賣房子

看板rent-exp (租屋經驗)作者lashante (妮霓)時間16年前 (2009/07/28 10:37)推噓2(2推 0噓 4→)

留言6則, 3人參與討論串1/1

其實我是房東，有間房子在桃園，不過因為平時在台北工作住台北，所以房子是委託家人代為處理出租事宜。後來家人幫我找到承租者，條件我也同意。我想說，應該是要親自去打契約的，但是家人更快一步就按照同意的條件和對方簽好約後，才告知我已簽好了。我是蠻錯愕的，我的章、手印、委託書什麼能代表我意思的東西都還沒到位，這樣簽也成？不過後來每個月我都有經由匯款拿到錢，也把這筆房屋出租所得報了稅，想說這樣就算數，法律上應該也代表我默認了契約內容，這樣的契約效力，應該算是有成立，而且我不能推翻的吧？ (雖然我連契約書至今都沒看到過) 我最近想賣房子，不過這個約打的期限，至少還一年。我當然可提出 1~2 個的押金做為違約賠償， 3 個月的話，我就覺得有點過多了；理想的話，是希望房客能在三個月內找到房子搬走。雖然說如果房客不想搬走，房子照樣能賣，只是這樣有房客的房子要找買主，可能就不是很好找了。如果房客不同意賠償條件而執意要繼續住，是否在房客沒有違約的情況下，房東就一定不能拒收租金，而得讓他住到期滿為止？先謝過大家的回答。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.203.134 ※ 編輯: lashante 來自: 118.169.203.134 (07/28 10:42)