[小心] 師大雲和街6x號租屋心得

看板rent-exp (租屋經驗)作者yoho2 (七點半小姐)時間16年前 (2009/09/12 23:46)推噓2(2推 0噓 0→)

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終於搬走了，所以可以放心的上來跟大家分享這裡的租屋心得了房子資訊如下：地址：台北市雲和街6x號 (一棟白色磁磚觀建築，樓下門口的兩邊都是服裝店斜對面則師大是著名的德國料理餐廳-日耳曼小鎮) 房東：張太太或簡太太電話：0936-9357xx/236256xx 房租：8000起關於這位房東的事蹟，我在剛住進來的時候就PO過一次了不過，當時很多版友認為房東一點都不扯，算剛好而已，不過經過這半年的住下來及最近要搬走時房東的種種言行決定把相關狀況寫下來，讓各位版友做為參考：客觀情形：一、房東要出租的房子是該棟建築的六樓，也就是頂樓加蓋，一層樓隔成5間房價從8,000~12,000都有(註：剛剛又看了一下，改成7000~11000，但不含水電) 在ptt的套房版有PO文，應該是他兒子或女兒PO的，但文章中的照片連結是房租12000也就是最大的那一間，但他並沒有在照片或在文章中註明。二、房租包括水費、第四台、網路，不過，要看第四台的話，電視請自備；至於網路的話，我不確定其它房間的狀況如何，不過如果你是住8000的這間的話網路是不能用的，我的電腦接別處的都OK，就是房裡的不行我還自備網路線來試也不行，房東說其它的都可以ㄋㄟ，我再幫你看看，一看就看到我要搬走。三、由於是頂樓加蓋，想當然爾，夏天就會很熱，還有安全上的顧慮。不過房東會跟你強調，他們上面還有加一個屋頂，所以比較不熱，而且走廊有開一扇窗很通風，不會熱啦，然後會要你感覺一下。(當時是冬天當然不熱) 至於安全問題呢，房東會拍胸脯掛保証，整棟都是他們自己蓋的，也都是自己在用的，所以很安全，而且頂樓這層還有加一扇鐵門，除了住頂樓的跟房東外，沒人能進入。但事實上，大家都知道，窗戶只開一扇空氣是不會對流的，所以，有了安全 (鐵門關上)，就不會有他講的通風，有了通風，安全性自然就變小。四、電費的收取，在PO文沒寫明。現場詢問時，沒簽約前，房東說用多少算多少，每個房間都有獨立的電表，不會給你多算(聽起來真是再合理不過了)。簽約後(或付訂金後)，房東才會跟你說一度5塊的真相。 (好吧，這我承認是我蠢，沒有事先問到底，所謂的照表收是怎麼收，加上只剩最後兩天能夠找房子，不然就要露宿街頭，也只能算了) 主觀情形：房東簽約前後真的態度差很多，簽約前說的一切都好商量，不急著當場要你下決定，總之就是那種會讓人沒有防備，像鄰家大嬸阿姨般親切的好人，連我女朋友也覺得跟真前遇到的房東一樣人都很好。但我簽完之後出現了以下的狀況：要契約時，他又出現了一副我不會騙人，跟他租房子的人都沒有跟他要個契約，還強調書讀不多，字不認得幾個的質樸樣貌，但幾天後，他就拿了張他自己手寫的紙 (上頭的內容基本上就是跟契約一樣)一人一份，要我簽名在他那一份上，我簽完他的之後，他就準備走了，一開始就沒打算在那我一份上簽名。我要他簽，他說認字跡就可以了啦，我不會賴你的。我想想這也是有理也就算了。過了一陣後，我女朋友來問我有沒有契約，我就把他那張紙拿給女朋友看，結果沒簽名就算了，居然還寫著押金未付，下去跟他理論還說：這沒關係啦，我們知道就好了，如果你在意的，我改掉就是了。 02/28深夜(2330前後)打來叫我明天準備02/21~02/28的房租(我02/21下午說要住並拿了鑰匙，23號住進去，21號當天就付了一個月的房租)，ok住人房子付人房租天經地義。不過有必要在深夜打嗎？而且，一般人那麼晚打，通常會先道歉，說些不好意思這麼晚打來不曉得有沒有打擾到你的客氣話。他沒有，這是第一個。第二點，他直我的名字，一般人至少會稱個某先生/小姐，他很粗魯加直接的說：xxx厚，我房東啦，明天你要給我18xx(詳細數字不太記得)，上次你付的那一個月的房租我直接當押金了，我們用月初來算比較好算啦。我還來不及答話，他就一把掛了。(後記：我後來把他跟我算的2月房租用天數換算後發現，他很精算的很細，從你拿到鑰匙的那個當下就開始算，算到小時喔) 其次，房子在我住進來第二個禮拜就漏水，把我的保潔墊+被子+枕頭+還有他自已的床給搞溼了，他只叫他先生上來看一下。ok，修補要等雨停我可以接受，但當你跟他反應你自已買的枕具都溼了，枕頭甚至要送洗時(因為是羽絨枕)，他只是跟你說sorry，沒有任何補償。而且，從那之後，雖然房間內有床，我就再也沒睡過了，自己買用被單加上從家裡帶來的地毯舖在地板上睡了半年，因為除了毛毛雨外都漏只是漏多漏少的差別，他在時就說天氣好時會處理他。不在時，我寫紙條塞他的門縫他連個電話也沒打給我。最後，最扯的事發生了。我找到房子後跟他說我要搬走，他很乾脆的說ok，就算到月底大家把電費算一算後，他把房租退給我。08/29房東又打給我，要我30號去跟他結清，理由是月底是30號，而不是31號。我當時沒鳥他，只跟他說31號我才有空，他沒空的話我鑰匙會包好交給他家人，電費跟押金可以等他回來再算。31號當天晚上，算完電費跟確定房間狀況後，他又開始強調他租房子這麼久，所謂的月底就是30號，只有像我這種沒租過房子的才會說月底是31號(ps:小弟在台北工作近八年，租房子連這次是第五次) 我跟他說8月本來就是31天，如果30號跟他結的話，他是不是要多還我一天房租時，他先沈默了一下，接著還是老話一句，月底本來就是30號。另外，又說他對我很好，之前2月來租時，沒算我30天的房租，對你沒看錯，他的2月有30天，但8月只有30天。還說當時如果是跟我用21號做為租房子的話，我現在還要多付他這10天的房租blablabla。當初也是他自已嫌21號來切不好算的，現在倒是他的恩惠了後來實在是氣不過，跟他嗆說，不然你押金拿回去，咱們法院見，看法官說8月底是幾號時，他才不說話。(雖然沒多久他又開始跳針的唱片重覆他月底是30號的理論) 以上，請大家小心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.137.9.245