契約被房東撕毀

看板rent-exp (租屋經驗)作者INDELLA (如何尋回失落的部分)時間16年前 (2009/10/03 18:20)推噓2(2推 0噓 0→)

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事情是這樣的(文長不喜勿入請見諒排版) 跟原房東約是在今年的98年五月份滿一年再續約時原本是想跟房東簽不定期約或短期約因為工作的地點很有可能被換房東要求還是要簽一年如果中間我們真的要換的話就再找人接租就可以於是我答應了~~~~ 一開始我們的租金是8500/月因為大馬路實在太吵就央求房東裝氣密窗但他要每月加租金500才願意於是我的租金就變9000/月等到滿一年才會降回8500 那時候笨笨的~~~兩個月押金也自動調成9000*2=18000給他我原本已先在首頁寫已收一萬柒千元所以就劃掉在末頁又加註已收押金一萬八但八的部分一開始寫錯所以用了利可帶修改 (這邊要提醒各位版友修改處務必再雙方簽名!!!!!) 最近今年五月份再續約的時候內容除了寫明續約時間外另外亦加註一萬八的押金於新契約截止時歸還雙方皆簽名(這點我很慶幸我有加註~~) 於今年九月份時找到新房客接租直到新房客入住的空窗期由我負擔雙方並修約註明合意終止的時間(只在我的契約書上他的契約沒帶) 中間的差額我已從押金扣除給房東並且還多給他1000 (原則只需負擔五分之一即1700 但那時一時口快說給他1/3 即2700 後來跟他說我算錯了他說不行照之前講的後來想說算了照給) 沒想到他後來退押金的時候說我們當初只給他8500*2的押金只退17000-2700=14300給我媽我上班回來才知道~~~ (原本想說算了但我男朋友說這也要坑~後來又覺得這本來就是該還我們的錢) 致電給他說契約上有明寫(幸好有三處有註記並簽名)~~他說他再過來看後來約定的當天放我們鴿子(唉) 過了一兩個禮拜好不容易聯絡上也就是今天我請我男朋友帶著契約去樓下跟他拿1000 也跟他說要叫我下去的時候叫我沒想到後來男朋友跟我說我的契約被房東拿走(我萬萬沒想到我男朋友會把契約給他他說他是直接拿了就放腳踏車上騎走了除非用搶得回來) 契約本來就是該各執一份且有些改約註明時房東都沒帶他的契約這些保留的證據不就都沒了馬上打電話跟他要(三分鐘內) 結果房東說他撕毀丟垃圾桶了而且房東還說有一個簽名不像他的 (幸好後來續約時還有再加簽那一個註明) 講得好像我們坑他錢@!#@!#還說我們這樣算違約可以罰我們一個月租金的~ 最後還掛我電話~~ 一瞬間 ~~~我快暈了!!也氣炸了!! 我快吐血的原因: 1.有幾個月分的租金我是直接現金拿給他的請他在我的契約上簽收有些月份的轉帳單也訂上面 2.所有修約的內容都是在我的那份上如果他以後要鬧什麼我們也沒證據還說可以罰我們一個月的租金!!當初不是早就說好找到接租人就可以了我還負擔中間的租金(我當初加註合意終止就是避免他來這一招的!!) 3.懷疑我們偽造真的很好笑為什麼不保留下來拿去警察局鑑定呢(那我一定要告他誣告) 為了區區一千元他可以這樣說我真的很生氣!! 請各位版友在簽約的時候千萬小心幾點: 1.一開始簽約時一定要看好內容當場修改內容確定再簽約且修改處一定要雙方簽名或蓋章現在市售上的契約書多半是維護房東自己的權益所訂的內容請務必要小心該改就要改 (像我有遇到契約上說房屋因自然耗損還要房客自己負擔的很誇張!!還有遇到拿跟商家簽署的契約書要來簽約的) (簽約是你惟一的籌碼之後你就沒了!!!!) (如必要錄音也可以!!) 2.只要有涉及到權益的時候請雙方再修約並且簽名續约及承諾事項皆是 (最好兩份都有寫到至少自己的一定要有)(最常碰到的就是房東說我們口頭約定就好不用再另外寫那當然到時候他反悔也沒關係) 3.契約請保存~~避免未來有爭議 (重要!! 有些房東可是很愛打官司的看本版其他版友篇可得知) 4.建議各位入住時先將房內概況照相留存 5.我們房客本就是屬於較弱勢的一個團體但是對於"人"這個"個體"來說你們本來就是沒有關係的兩個人不要想房東會為你想什麼(就算他看起來是好人)請還是好好保障自己該作的就要作!! (雖然有人會遇到好房東那我只能說他真的運氣很好) 謝謝各位看完這麼一長串牢騷文~~這一次~~也許是我多想~ ~但我覺得契約是保障自己的惟一證據~~所以除了生氣不安多處波動!! 唉~~只能祈禱房東為人正直了!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.175.80 ※ 編輯: INDELLA 來自: 118.160.175.80 (10/03 18:27) ※ 編輯: INDELLA 來自: 118.160.175.80 (10/03 18:49)