Re: [問題] 後進的房客租金收比較少（提前解約疑問）

看板rent-exp (租屋經驗)作者podrida (podrida)時間16年前 (2009/10/05 10:15)推噓0(0推 0噓 0→)

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我朋友遇到的事情跟這個有點類似…… 但是先租並沒有先選屋的優勢。因為當初算是在有點疑慮的情況下簽約了，算是經驗不足又不懂拒絕……被仲介要求簽約了。（不贅述，朋友也知道主要還是錯在自己不該輕易簽約）因為剛到外地工作對該地不熟悉又急著找房，所以直接到XX房屋請仲介（簡稱A）」幫忙找套房， A房仲介紹了一間格局不方正（牆壁斜斜的不好擺家具）但地點不錯的地方， A房仲說詢問房東後說大樓只剩下這間了！因此簽約時我朋友也要求若該大樓未來有其他房間空出希望能替換，房仲也一口答應說會跟房東說（之後房東也承諾可換房），簽約過程＆問A房仲問題時都A房仲一直強調房東人很好！整個看屋過程中＆簽約都沒有與房東直接接觸過。簽約後入住約一星期我朋友上租屋網查詢才發現，（簽了一年約，朋友打算一年後就搬走～）原來該大樓還有其他房間欲出租並PO在租屋網上，因此就先打電話問房東現在是否有其他房間可更換，房東說現在都住滿了沒有其他房間可換～我朋友後來又跟租屋網上的房仲（簡稱B房仲）聯絡了，（不知為何房東這間房間委託另一位房仲？）這間出租的房間大小差不多但格局是方正的，在詢問後B房仲坦承這間房間出租有一些時日了，而且該大樓的租金一個月開價5500通常可議價到5000，（因為我朋友說是要幫其他同事看房）我朋友也跟B房仲小小抱怨了想要換房的事， B房仲也很好心地教我朋友怎麼跟房東說比較好～但是後來我朋友思考之後覺得很不高興，該房間價格在該地算是貴的了，不懂議價又被貴到算是自己太笨了， A房仲還說房租是降價後的價格很划算～我朋友很氣房東＆A房仲這樣不誠實，為了先簽約出租不方正的房間而說謊！事後再度詢問有沒有房間可換又說謊了一次！因次我朋友現在很想跟這位房東解約，即使給他換房他也不想在跟這個房東有牽扯了。他說他同事跟他說房東說謊而簽約因此該契約無效，應該可以拿回一個月的押金。（簽約時契約上有註明提前解約沒收押金）但是我是覺得應該是沒辦法拿回押金，畢竟當初也是自己同意租賃不方正的房間而簽約的。所以想上來問問看大家的意見？有沒有人遇過類似的事或知道怎麼處理的呢？有辦法拿回一個月的押金嗎？謝謝～^^ : 爬文好像沒爬到這類的問題 : 只有"前房客比較便宜" : 事情是這樣來發生的 : 今年八月閃光搬進一棟新的學生宿舍 : 一個月4,000(套房) : 交一年便宜一個月 : 所以是44,000/一年 : 閃光算是第一個簽約的 : 開學後陸續有人搬了進來 : 聊天後發現房東算後來進來的房客是一年40,000.... : 可能是怕沒人住降價了吧 : 現在閃光覺得很不服氣 : 請問這樣有什麼方法解決嗎 : 是不是簽了約就沒辦法了.... : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.103.173 ※ 編輯: selinairis 來自: 61.228.103.173 (09/24 16:01)