[房東] 房東要帶銀行的人來看房子?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (掰掰)時間16年前 (2009/10/21 10:09), 編輯推噓1(108)
留言9則, 4人參與, 最新討論串1/1
  我是此版新手 已閱讀過板規   但第一次發文 若不小心觸犯板規   還請告知 我會自D的 =====================================   上月和媽媽租了一層公寓   對於房東的觀感並不是太好   (很多原因 但多少也牽扯個人喜好 所以這裡不多贅述)   今天房東跟我說有事要跟我商量   說過兩天她會帶銀行的人過來看房子   跟我商量他是否可以自己進來 還是要我們在   當然 房東很客氣詢問   我也答應是說我們在的時候來   但因為我有點納悶 所以一直問房東   但她也是笑笑的說 沒有啦   因為她要辦貸款 為了利率可以低一點   所以叫我不要說我們是租的 就說是親戚就好   也再三強調 銀行的人來看只是看一下浴室還有廚房而已   但還是覺得非常的奇怪   我個人是覺得 房東應該是帶人來看房子(買賣的)   但還是想說上來問一下較有經驗的板友   不知道這樣的情形是甚麼狀況?   若真是要拿房子來貸款 銀行的人真的像這樣會來看房子嘛?   小妹不才 請教各位板友 先說聲感謝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.69.118.18 ※ 編輯: vivi510 來自: 219.69.118.18 (10/21 10:10)

10/21 10:11, , 1F
出租就算是投資用,貸款利率的確會是比較高
10/21 10:11, 1F

10/21 10:12, , 2F
我想真的是銀行的話也是要確定這個房子有沒有改裝跟自用
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而且通常還要拍照,因為內部審核的時候會看
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10/21 10:14, , 4F
如果把內部都改裝成獨立套房再去貸款,公教利率都有可
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10/21 10:15, , 5F
破3,因為銀行會估算投報率,再看貸款利率要給多少
10/21 10:15, 5F

10/21 12:21, , 6F
因為貸款時要簽"無租賃契約切結書"
10/21 12:21, 6F

10/21 12:22, , 7F
嚴重的話 你房東要吃官司了 科科
10/21 12:22, 7F

10/21 15:26, , 8F
改成套房再貸款的房子,會多貸一點嗎?也有成交價七成嘍?
10/21 15:26, 8F

11/01 03:01, , 9F
貸款的話,銀行會有"鑑價"的動作,簡單的了解房子格局
11/01 03:01, 9F
文章代碼(AID): #1AtcrWSo (rent-exp)
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