[金錢] 該如何拿回押金呢？

看板rent-exp (租屋經驗)作者yox (~~~~~~~~~~~)時間16年前 (2009/11/25 00:14)推噓8(8推 0噓 12→)

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和房東簽約一年，目前住了六個月。房子情況大概是：五層公寓的一樓，一層共六戶套房，網路只有2M，房間相當不通風一邊靠近馬路，一邊靠近樓梯，所以很吵且常有外面的煙味、機車味由於實在不適合，決定搬走，但打給房東他只會說「我們照合約啊，合約上寫一年就是一年。」除此之外什麼也不肯多說但我 1.網路一開始能用，現在由於又搬來兩戶，也許是他們一直下載的關係結果常常塞車，經常開個估狗都要花五分鐘，但我要求房東改善他卻不肯花錢增加坪寬，也不願限制其他房客下載當初簽約就是「水、第四台、網路房東包辦」現在不改善網路我要搬走卻又不肯退我租金，難道合約真的對我如此不利嗎？這點我應該站得住腳吧 2.由於住在一樓，樓上每層的住戶要燒金紙都會來到一樓門口燒加上房間空氣不流通，經常煙味充滿房間，向房東反映他卻說「照合約啊」一開始真的沒料到會有大家都在門口燒金紙的情況但這種特殊情況也必須被合約綁住嗎？感覺已經是威脅健康 3.隔壁的女鄰居經常半夜三點多音樂放很大聲，不然就是和男友大吵大鬧但是打電話給房東，他也沒有要改善（畢竟對方也繳給他錢不想得罪吧）但即使是這種情況，也沒辦法退租拿回押金嗎？且我仔細看了合約書，就是那本書局都買的到的「最新房屋租賃契約書」（紅白色封面）關於房屋押金只有第五條寫說：「乙方應於訂約時，交於甲方新台幣X萬X千元作為壓租保證金，乙方如不繼續承租，甲方應於乙方遷空、交還房屋後無息退還押租保證金」以及第十九條「租賃其間內乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議」並沒有規定一年內我不能搬遷他處也沒有規定我搬到別的地方後房東可以不退我押金而是我提早搬走的話，必須付賠償房東一個月的房租並非一開始給他的兩個月押金如果我確實因為環境不適應，住的不舒服，但房東又不肯退租房東是否妨礙我「居住與遷徙的自由」？以上是我的情況以及對契約的見解並非要刁難房東而是希望在公平且符合條約的情況下取得彼此都能接受的情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.52.202 ※ 編輯: yox 來自: 218.166.50.18 (11/25 06:05)

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snowtoya

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snowtoya

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snowtoya

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