[金錢] 提前解約押金退還問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者redmiddle (雨季不再來)時間16年前 (2010/01/02 03:33)推噓2(2推 0噓 16→)

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目前狀況是當初租電梯大廈獨立套房訂合約時有另外一位朋友和家長在旁邊陪同房東當時當面口頭承諾租約未到期要退租的話，兩個月押金全數退還，因為第一次租房子，當時房東態度超誠懇，所以紙本合約上沒有想到修改做附註，因此紙本合約上是寫若提前解約，需扣除一個月押金。合約上也沒有制定不可以養寵物，口頭也沒有說明可以養還是不可以。前幾個月養了一隻很有緣份的貓咪，開始時房東來看過很乾淨也不反對，只是叮嚀要保持乾淨和不可以抓壞木質地板(貓咪本來也不愛亂抓) (搬進去時為空房未附任何家具，只有二手洗衣機和冷氣) 可是後來隔壁有一戶鄰居直接打電話和房東反應貓叫聲太吵(只有這一戶反應) 房東就變得態度不是很贊同養貓(但也不至於到明顯叫我搬走就是了)，因此我一個月以前就告知房東我住到12月底就不續租，會於12/31之前淨空，房東接到我的通知時也答應得很爽快(感覺就是希望我和我的貓能趕快搬走是最好) 並且答應一個月押金抵12月租金，一個月押金退屋時扣除水電費還我，到這都還算愉快，只是當我12月淨空請房東來檢查時，感覺房東態度整個有轉變電話中和我抱怨新房客不好找之類的，而且語氣不太好(和一開始入住時差很多) 是還沒有說不退剩下那一個月租金，但是又說沒時間來檢查交屋(房東就住附近)，讓我有些擔心，另外，我12月除了回去打包之外，其實沒住幾天，正好1.電熱水器故障(電源打不開) 2.門口的燈故障 <--這應該是屬於房東修繕責任範圍吧我怕房東找藉口從押金裡面扣錢，或者是交屋之後又來煩我，甚至是在房東找到新房客這段空窗期內房屋內的狀況有變又怪到我頭上之類等等，所以請問交屋退還押金時，合約上面是不是只要附註一項"合約終止" 就可以避免以後和房東糾纏不清？謝謝大家了:) P.S. 真的再次提醒大家，不管要租房子時房東表現的人多好說話多誠懇，都還是要注意口頭所有的承諾不要因為不好意思或者太相信房東就沒有附註在合約上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.127.58

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