[合約] 和二房東簽約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (遠行)時間16年前 (2010/01/06 11:46), 編輯推噓3(3014)
留言17則, 5人參與, 最新討論串1/1
前一陣子我在網路上張貼求租訊息, 有位小姐請我去看屋(雅房), 並表示他是住在其他間的房客, 我看完後覺得環境還不錯, 打算要簽約, 原先他是跟我說, 他幫我和房東約個時間, 但後來又告知, 房東的意思是要她跟我簽就好了, 說等週末他和房東拿了鑰匙後, 我再過去簽約. 請問這樣子沒問題嗎? 印象中好像有看過新聞, 房客付了租金後才發現屋主根本沒有同意出租, 但是屋主是善意第三人, 所以房客只得搬走, 已付的租金也拿不回來了. 跟二房東簽約會有這樣的問題嗎? 我要怎麼確定房東有授權他跟我簽約? 因為我不確定他是只租他那一間, 還是租下一整層(2房1廳1衛), 我怕他其實只租一間, 然後隨便把隔壁間租給我怎麼辦? 囧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.198.227

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請他出示與原東的租屋契約,看約期是否與你約定的一樣
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叫大房東在你跟二房東的約上也簽名
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但據他說 房東本人在外縣市 大約一個月才會回來一次
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他說他這週要回家 也不會遇到房東 是請房東將鑰匙留在
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桌上 而我下週簽約完就放寒假回家了 要遇到房東可能是
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三月或四月了@@
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除非房東有註名不能再出租 不然二房東合法可以出租 !
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所以只要請二房東拿他的契約書給您看即可!
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那如果我請他給我看他和房東的租約 然後打租約上房東的
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電話 跟房東確認他是否有授權 這樣可以嗎?
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依我們民法的規定,房子原則上是可以一部份轉租的~只是要注意
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二房東跟原房東的契約中是否有「禁止轉租」的條款~如果有的話
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最好就不要租下去...
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至於口頭的授權不保障~若是二房東跟大房東的契約明確已寫有禁
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止條款的話這個白紙黑色比較有效吧~再者你如果跟二房東簽約
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效力只能約束你跟二房東二人而已,跟大房東沒有關係..
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最好還是能找時間跟大房東簽比較好哦..
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文章代碼(AID): #1BH0UnEO (rent-exp)
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