[合約] 提前解約退房租的問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者ithinksoiam時間16年前 (2010/01/06 21:01)推噓2(2推 0噓 5→)

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我們房租是半年繳的已付訂金兩個月去年十二月有三位同學繳了剩下半年的租金有一位同學還沒有繳錢因為我們跟房東一開始要求的東西他都沒有給我們之後很多東西壞掉修都修很久而且修不好比如說熱水器不熱調熱就根本沒有冷水不是太冷就是太熱沒辦法洗澡水也很小房東叫修水電的來修水電的說沒有問題他說如果水要變大就把蓮蓬頭換掉就好可是房東至今沒有更換蓮蓬頭已經三個禮拜除濕機一修就是兩個多月中間大概三次催促一直說修不好就沒有看他在出現過室內多處漏水告知三個禮拜沒有修繕房東說要等天晴期間已經兩次天晴都沒有修繕同學室內漏水房東有修但是沒有修好現在漏水的地方長霉了所以我們想要跟房東解約但是房東在契約上面有寫契約期間內乙方若你遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還遷移費用及其他任何名目之權利金而應無條件將該房屋照原狀還甲方乙方不得異議但是民法340條又說出租人有修繕義務經催告而仍不修繕時除非契約明定修繕責任由房客負擔否則依民法規定行使租賃當事人之權利義務我跟同學都不想要再租了想問能不能跟房東退回已繳的後半年租金訂金可以當違約金給他沒有關係還是我們只能讓房東把東西修好乖乖住在那邊謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.48.239 ※ 編輯: ithinksoiam 來自: 114.42.48.239 (01/06 21:04) ※ 編輯: ithinksoiam 來自: 114.42.48.239 (01/06 21:05)