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[合約] 沒簽合約...房東要賣房

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (朝霧。夕顏)時間16年前 (2010/01/29 08:46), 編輯推噓2(2推 0噓 12→)
留言14則, 3人參與, 最新討論串1/1
已經三年沒簽合約.. 因為房東兩縣市跑，所以第一年簽約滿後，就沒再簽過，大家相安無事了三年 昨晚房東提起想賣房，並問有無意願在過年前承接 因為現在放假，我人也回南部 我聽說如果兩方沒簽約，反而是房客比較站得住腳?! 請問 1.沒簽租約的情況下，房東這陣子可以帶人去看房子嘛(我們東西都還在) 2.如果有人要買，房東可以"隨時"趕我們嘛(我即使有意願買下，但總也要價格合理) 有請大家建議 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.80.142.146
推
01/29 10:35, , 1F
其實這種月經問題 爬文就行了
01/29 10:35, 1F
推
01/29 12:07, , 2F
你們就算承租，也只擁有使用權，所有權還是在房東身上~他要將
01/29 12:07, 2F
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01/29 12:08, , 3F
所有權移轉給誰也是他的自由~如果說你們的房東真的把房子給賣
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01/29 12:08, , 4F
了，所有權就變成是新屋主的了~要不要讓你繼續住下去也是看新
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01/29 12:09, , 5F
屋主的臉色~只是說我們的法律有「買賣不破租賃」之強制規定來
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01/29 12:10, , 6F
保障租屋者的權益，只是租屋者必須其租賃契約是有經過公證才
01/29 12:10, 6F
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01/29 12:10, , 7F
能主張，沒有經過公證卻主張者，其租賃契約亦必須在五年以下
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01/29 12:11, , 8F
才有適用，原po你的狀況是「不定期限的租賃契約」並不在保護
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01/29 12:12, , 9F
欲
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01/29 12:15, , 10F
樓上說得沒錯 不定期約跟沒簽約是兩碼子事啊....
01/29 12:15, 10F
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01/29 12:17, , 11F
之列...
01/29 12:17, 11F
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01/29 12:27, , 12F
至於沒簽約不一定房客就站得住腳哦~如果沒簽約，承租一年之內
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01/29 12:28, , 13F
口頭上的也是有效，承租一年之上~也並非無效，只是說期間會變
01/29 12:28, 13F
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01/29 12:28, , 14F
成(視為)不定期限..
01/29 12:28, 14F
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