[金錢] 關於還沒住要退租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (KAZU)時間16年前 (2010/06/10 02:15), 編輯推噓2(2024)
留言26則, 5人參與, 最新討論串1/1
請大家幫我看看目前的情況: 我們目前是租了一間五間房間的樓中樓, 房東一開始就沒有出現, 一直都是代理房東出面協商的, 代理房東一開始答應我們, 合約內會有含網路裝機費,窗簾,以及每個房間一台冷氣, 一間房間附有一張床這樣, 簽約的時間是從今年的六月十五號,到明年的六月十五號, 簽完後,代理房東就把兩本契約書一並收走了, 他說他要拿去給正房東,到時候正房東會來跟我們簽約, 目前, 我們已經跟正房東正式的簽約了,也給了一個月的押金, 但是,他允若要裝的五台冷氣,只裝了四台, 他說有一台因為管理委員的關係(大樓管理會), 被禁止安裝,說了一堆,甚麼因為在漏水甚麼什麼的~~ 而窗簾以及網路也還沒裝, 網路現在又跟我們說要我們自行去安裝, 前幾天,我們實在是忍無可忍, 因為這間房子沒有附家具,房東說要給的冷氣以及網路安裝甚麼地也都沒有做到, 所以我們又去看了另外一家房子, 看了很喜歡比較後也覺得比較合理, 所以現在有意簽約, 請問, 這樣我們的押金可能拿得回來嗎? 對了,之前我打電話問他網路裝了沒, 他叫我自己裝就算了, 竟然還跟我說甚麼兩本契約書上寫的入住時間不一樣, 一本是寫六月一號,一本是寫六月五號, 他這樣是算違約了嗎? 押金該怎麼算呢? 急求幫助, 我們是大學生,傻傻的:( 謝謝大家>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.27.152.127

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民法430條,很好用的。
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06/10 08:57, , 2F
你要求要裝的設備有寫在合約上嗎?
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沒有的話只好談談看了,押金應該會被沒收,看合約怎麼寫
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而且如果合約上面寫的入住時間是6/1跟6/5號,你要再給他
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六月的租金哦!
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合約不要亂簽,在你簽以前你就該看清楚,簽下去就產生效
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力了啊!
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怎麼入住時間跟他說的不一樣時沒有提出反對呢?
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啊我沒說清楚,解約罰則要看合約上關於解約的部份怎麼寫
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如果是不得提前解約,那就更好玩了,你得付錢到合約期滿
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印象中,未滿20歲簽約好像要法定代理人同意,這點就有待
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其他高手補齊了
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說不定在法律上可以訴請合約無效之類的
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不過,如果你缺的這些設備,有記載在合約上,就可以請房
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東履行義務了
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未滿20歲簽約是效力未定 但如果是生活上所必須的 那就有效
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所以想想看 租屋算是生活上所必須嗎?
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你們約倒底怎麼簽的? 前面說一年6/15-6/15
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後面兩本約6/1 6/5 這樣是入住了嘛? 不管怎樣
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先"限期"要房東把答應的東西弄好,他沒弄好在用這理由
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和他解約。 否則你押金拿不回來的
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我們要的東西都有寫在合約上,
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寫的時間有的確是六月十五號,他卻說是六月一號和五號
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06/10 12:38, , 24F
他的合約是市面上買得那種~~
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06/10 12:39, , 25F
阿~好困擾喔(昏)
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06/10 15:05, , 26F
請家長或教官跟房東談吧!應該會有效
06/10 15:05, 26F
文章代碼(AID): #1C3zerTT (rent-exp)
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