Re: [金錢] 訂金與法律上的問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者aleeon ( )時間16年前 (2010/06/29 09:56)推噓2(2推 0噓 4→)

留言6則, 2人參與討論串1/1

※ 引述《picker (picker)》之銘言： : 事件有點長，煩請各位大大幫忙解惑，感激不盡～謝謝 : ＝主要問題＝ : 1.租約起始日(7/1) 6/12付了訂金後 : 與房東約交屋時間互相無法配合 : 而在租約起始日(7/1)前 6/27告知房東因為這樣我們沒辦法承租 : 房東說他不願退我們訂金 : 想請問這樣以法律的角度合理嗎合理 : ＝開端＝ : 前陣子在PTT看到一間套房出租 : 房東PO文5500元/月約了看屋後 : 他帶我們到非原本網路PO的房間 : 而是另一間房間並說租金是 6000元/月 : 我們跟他說他網路上PO的是5500 : 他回答那間已經租出去了 : 只剩這間比較大間 : 最後跟房東橋攏 : 一次年繳可以變5500元/月 : 房東有說付了訂金就不會帶人來看應該說，付了訂金，就算有人來看，那個人也只能等你放棄才能租。 : 那時是6月中付了5500元的訂金而房子以7月才開始租約這訂金算滿高的，我12000的房，剛開始想說收意思的，100元這個馬上給我放棄，有點無言，回家被媽媽妹妹狂笑，收什麼100元。我也收過500，1000，3000，後面就沒有給我放鳥了，不過沒考慮過收一整個月的訂金。 : 房東也說前房客的租約到6月底如果對方提前搬出會跟我們聯絡 : 而麻煩的是房東的大門是用"指紋辨識" 安全與方便通常是很難兩全 : 所以要入住還得先跟房東聯絡更改設定資料 : 房東在6/24告知我們6/26可以找他做資料更換 : 但那天我們人沒辦法抽身過去因為要工作做輪班的 : 而房東又說如果這樣只能7/3的晚上做更換資料 : 並且7/1~7/3這段時間不另外退房租 : 即合約還是算7/1開始如果付訂金時約定的保留日是7/1，那租約就是從這時算起，不然可以視為放棄，可租別人。 : 但因為我們跟現在這個約只到6月底如果得7/3才能搬進去那這段時間會露宿街頭 : 一堆東西也不知道怎麼處理 : 跟房東約別的時間 : 房東的配合度差 : 最後後索性不願租了在6/27告知房東(即開始租屋前任何東西都善為搬進去) : 而房東跟我們說他不會退我們付的訂金 : 而最近看到房東又把他"傳聞租出去的房間照片"又PO上網 : 感覺有詐欺的嫌疑 : 5500也不是一筆小數目而且連住都沒住到也在合約開始前就退掉了 : 不知道以法律上來說是不是我們應該負房東這筆訂金的錢是的訂金有拿收據嗎？ -- 打球找我~ http://www.wretch.cc/blog/aleeon -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.151.164