Re: [租賃] 請大家幫我看一下並指教存證信函內容

看板rent-exp (租屋經驗)作者pttguaphen (ptt)時間15年前 (2010/07/23 23:10)推噓2(2推 0噓 5→)

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※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1CIQ_ckx ] 作者: pttguaphen (ptt) 看板: PttLifeLaw 標題: Re: [租賃] 請大家幫我看一下並指教存證信函內容時間: Fri Jul 23 23:06:12 2010 ※ 引述《pttguaphen (ptt)》之銘言：問題有新的發展就是我們正準備於週一寄出存證信函要求返還押金時（原押金他說抵扣修繕）房東今天來信說他要把押金全數匯回（目前沒查到入帳）但是有可能是銀行作業問題現在問題來了事情還沒結束他在信上補一句餘工程維修款等您們想好分配方式再匯回他們帳戶如果我們去跟他協調賠多少？或者我們賠任何錢不就表示我們有損害賠償之責？最大的問題是他在點交無誤四個月後才來修繕清單工程都是自己找？所以我該怎麼做？存證信函是不是寄不了了？因為可能錢已經進來了... 我打算寫信告訴他我們從頭到尾都不認為在雙方點交無誤之後還有損害賠償之責就看他怎麼辦了？反正結果都是上法院... 殊途同歸另外我回信是要等錢進來之後才回？還是直接回了... 直接回他會不會還沒匯就不打算匯了（這樣對我們是比較好還是比較不好？）唉懇請大家給我意見！ : 問題描述：房屋租賃糾紛（押金未歸還） : 租屋於二月底搬走，押金一直押到現在七月多去信要求歸還，7/13才來修繕清單！（當時 : 點交未提及，並且修繕均無告知與詢問）並於7/13告知修繕金額於押金中抵扣！（也就是 : 搬走四個多月後才告訴你因為修繕所以押金扣到不夠扣，就不還了） : 至於為什麼當時沒拿還押金是因為要扣除水電管理費還有一些報稅問題 : 彼此有默契在五月結束一起結算，詳細在租屋經驗板我有向網友請教 : 總之，經多方意見，我要針對對方不歸還押金寄出存證信函，希望諸位幫我看一下存證信 : 函的內容擬的妥不妥當，有沒有用自需要修改的地方？ : =========== : 按台端與本人於中華民國九十四年十月一日所簽訂之不動產租賃契約，租賃位於xx市□□ : □□□□□□□□之房屋，業已於九十九年二月二十八日屆滿，雙方點交遷還房屋於台端 : 。查本人於簽訂租賃契約時，已交付台端押金新台幣２xxxx元，經扣除代墊費用１xxxx元 : ，尚有押金１xxxx元，依約台端應於租期屆滿時返還押金於本人。惟屢經本人催告台端返 : 還前述押金，特此函告台端於函到三日內，返還前述押租金於本人，以免爭訟。 : 先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.233.156.222 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.233.156.222