[心得] 糟糕的租屋經驗(新竹清大附近)

看板rent-exp (租屋經驗)作者ichi51 (ichi)時間15年前 (2010/08/04 17:11)推噓2(2推 0噓 3→)

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會租這裡其實是因為有朋友已經住這裡了，而且自己也常出入看起來好像問題不大也離學校很近所以第一次租房子，不但沒有任何比較也沒查任何資料只請媽媽上來看一下契約就簽了，沒想到這居然是惡夢的開端！所以在這裡還是奉勸大家第一次租房子能夠多爬爬文，多比較最重要的是契約要看好！一開始簽約的時候房東很客氣，人也好像很熱心的樣子一直堆個笑臉加上房間算大又有對外窗（這對我來說很重要）離學校近，所以雖然沒冷氣又很貴（四千五）　但是還在可以接受的範圍邊上一開始對於要提早搬入的事情和房東有些芥蒂，不過也許就是導火線吧？搬進去就發現網路線壞了，這對一個大學生來說拔掉它的網路比凌遲還要可怕但是我從搬進去到解約的短短２０天他都一直不曾修好房東裝死說有找人修還用很糟的口氣罵我是不是不想繳網路費才說沒修好，說他的數據機有跳但是他就是沒修好呀......被罵的莫名奇妙這還不是第一樁過兩天(可愛的)學妹因為剛好有事要只住一天就問我能不能來住房東只說不能讓異性進入，但是學妹借住應該沒關係吧？我就讓學妹先拿我的鑰匙去我房間放東西這邊我其實很想請問大家這樣的行為（並未告知房東）是我理虧嗎？因為自己以前常常在學長姐的租屋處進進出出，從來沒想過這會是個問題沒想到再我晚上家教到一半的時候，房東一直狂摳我手機接起來的時候第一句話就是破口大罵：你很麻煩、我不租你了你今天給我搬出去！！當時是晚上九點、我被嚇到了，很怕自己真的流離失所一直顫抖的道歉說我不知道、不懂事，以後不會了！原因是因為他看到不認識的人進來（門口有監視器　房東都會看）說我違反租屋契約不過其實契約上沒這條，這是題外話我回家的路上想了一下這個　很貴　硬體環境條件也不算好的房間、還有一個（中年男性）常常會情緒失控大罵我的房東，我為何要這麼委屈？所以在租約還沒開始前一天我提出要退租的要求（畢竟是房東先叫我滾出去的）我也在朋友家找到一個新租屋處（約從７／１開始　但我６／３０提出退租）但是房東堅決要扣我一個月押金～雖然這的確是我理虧～不過在一番討價還價後變成這個押金抵七月房租～我八月搬走，剩下全退我以為事情就此落幕～開心的找新住處（在這通電話對話過程中房東一直對我人身攻擊甚至說我很狡猾等等.... 為了搬出去我都隱忍下來，天知道我一個１９歲的大學女生何能何德讓一個事故的中年男子"稱讚"我狡猾？！）一個禮拜後我想提醒房東順便確認搬出當天退租的時間沒想到這時他又裝死不認帳！硬說是他沒答應要讓我退租～硬說當時是說我東西可以暫放一個月，現在住進來等於契約生效繼續進行這時可怕的事情發生了！我回頭一看當時的契約，毀約居然是要賠整年的租金！！只能說自己當時傻，看了覺得好像沒問題，其實這份契約大有問題是房東自己打的，我之後跟新的房東租屋時用的是文具店賣的契約書這時才發現我當初簽的契約對房客是多苛刻多沒保障除了毀約賠整年這種誇張的條例外，違約的標準也很苛刻包括如關門太吵太用力，不繳水電費，帶異性出入，在牆上釘東西，在天花板吊東西通通都算在違約所以要賠整年的房租！！！連打官司都要乙方出錢，甲方不需負擔訴訟費用？！我當時去問了認識的科法所學長，他都說這種約妳也敢簽太誇張了當時房東一口咬定契約說不可以分租或借用給其他人而要我賠整年還不讓我住最可怕的是談判當晚十點，甲方是房東、房東太太、還有一名年輕女子三個人而我只是一個穿著睡衣的１９歲女生事後我同學都說你怎麼有勇氣跟他們吵架ＸＤ為了確保房東不再口出惡言及反悔我全程錄音，幸好有這麼做不然我可能又要被大聲辱罵和羞辱，因為過程中房東不斷威脅我上警局、或是上法院還說要找教官談我說：這些都ＯＫ～我沒在怕大概是看沒嚇唬到我他才悻悻然的開始討論約期的問題天知道要不是我事先有上生活法律版和租屋經驗版爬文，加上態度也跟他一樣凶狠擺明了就是凶巴巴（Ｑ口Ｑ）又天不怕地不怕還滿口法律用詞才勉強唬到他換作是其他女生會不會被吃的死死的？！談了快一個小時，房東一直要凹我違約賠整年而我最後發現帶學妹這件事（最後沒過夜只是放東西）完完全全沒有違約！這時房東才改口不然就照契約上寫的繼續進行我突然覺得人性真的好"現實"（有些形容詞不能夠打出來免得被告）我當初真的好傻好天真，幸好有機會能夠學習到這一課！！說起來也算是獲益良多的經驗最後終於還是達成原本的協議大概是看我不像其他房客（都是清大的單純女學生）好管教，怕節外生枝才勉強讓我退租只是退租當天又簽了一份協議，雖然我和我朋友都看過並簽字覺得好像沒問題但是當時房東的笑容依舊堆得滿臉，讓我跟我朋友都從心底寒了上來只希望以後就此擺脫不會再發生什麼莫名奇妙的事最後真的要奉勸學弟妹不要擔心找不到好房子而早早簽約因為七八月還是會有一些約期不是從七月而是九月開始簽的好房子會ＰＯ文出來多比較多看看，然後先爬文看一些注意事項，畢竟一簽下去就是一年遇到不好的房東或是有問題的房子真的會愈哭無淚～（板上很多範例ＸＤ）要知道這間房子在哪？　它在123的對面，只有四樓出租～而且隔間格局很詭異現在我退掉的那間房間還在楓橋的租屋板上待租，限女學生(很聰明) 沒冷氣要四千五最後平心而論，這價錢和房間的CP值相比剛好踩在可以接受的正常價格邊上有對外窗是好事，但是會很悶熱又很吵，尤其光復路的公車聲和ＢＵＢＵ聲會從早上六點到半夜三點不絕於耳不過洗衣機很高科技我很喜歡ＸＤ可惜熱水器忽冷忽熱會燙到，浴室也有點老舊還要自己打掃倒垃圾然後離機車塔靠北的近，房東也還滿規矩的不會亂闖房間水電網路收費也算合理，只是我不能接受被人家大小聲的罵，還是因為不合理的理由所以我搬出來～（還找到很棒的新房子太棒了ＸＤ）大概就是這樣～以上言論我可以負責要告就來呀另外轉錄可以但要告知　感謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.142.16.72