[合約] 急!房東臨時要求提前解約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (能給的只有祝福)時間15年前 (2010/08/28 17:47), 編輯推噓5(5012)
留言17則, 8人參與, 最新討論串1/1
小妹在彰化租屋,是簽5個月約,(當初是房東說希望少一個月,到九月底比較好出租) 今天房東突然說他已經把我的房間租出去了, 要求我9/1搬走,不然就是要「賠償」他不能租給別人的損失 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 小妹已經預付租金至九月底了, 房東揚言當初契約是他媳婦簽的,他可以不承認,要我去法院告他也沒關係 (他媳婦幫他填契約,蓋章,收一個月押金,後來的5個月租金他本人收, 有他本人簽名及指紋押印) 請問如果他強行要我搬走,我有何可以要求他賠償的,或者我可以以何理由不搬走? 如果他強行侵入我房間,是否違法? 可否寄存證信函之類的? 請有經驗或熟法律的版友們指點一二,謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.41.220.48

08/28 18:02, , 1F
他不承認..個..。都已經默認租賃事實了
08/28 18:02, 1F

08/28 18:03, , 2F
違約金+搬家費 記淂錄音 事後再跟他追討
08/28 18:03, 2F

08/28 19:14, , 3F
房東太天真了,不是自己寫字就沒事喔,哈哈哈哈
08/28 19:14, 3F

08/28 20:14, , 4F
租賃契約一年以下~可以口頭同意就好@@
08/28 20:14, 4F

08/28 20:15, , 5F
都有他本人簽名收租金了 我看他也很難舉證他沒同意過~
08/28 20:15, 5F

08/28 20:16, , 6F
而且定期租要提前解約 應該也要一個月前告知解約才行@@
08/28 20:16, 6F

08/28 20:17, , 7F
ㄜ~說錯 是終止租約
08/28 20:17, 7F

08/28 22:48, , 8F
先給他存證信函 有約在身怕他個鬼...
08/28 22:48, 8F

08/29 09:29, , 9F
他如果強行進入可以報警非法入侵,還有你合約要收好
08/29 09:29, 9F

08/29 09:30, , 10F
他不能強行你搬走..你只要合約再就不用理他
08/29 09:30, 10F

08/29 09:31, , 11F
他硬要你搬叫他額外賠償當初簽約的押金,或是違約金
08/29 09:31, 11F

08/30 11:59, , 12F
合約留著!!房東無理!!合約萬能
08/30 11:59, 12F

09/04 22:06, , 13F
預告期一個月啊 要他賠N+1
09/04 22:06, 13F

09/04 22:07, , 14F
N=租約剩下的月數 1=一個月預告期
09/04 22:07, 14F

09/30 15:06, , 15F
跟房東吵完,後協議他退我9月租金及押金,我住到9/12
09/30 15:06, 15F

09/30 15:06, , 16F
不過晚上他又說不需要趕我搬走,因為新房客願意等
09/30 15:06, 16F

09/30 15:07, , 17F
總之房東就是不想有損失...
09/30 15:07, 17F
文章代碼(AID): #1CUDiScz (rent-exp)
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