[合約] 和二房東的不愉快

看板rent-exp (租屋經驗)作者aeiecaeiec (遠行)時間15年前 (2010/08/29 20:51)推噓8(8推 0噓 32→)

留言40則, 8人參與討論串1/1

文章很長, 很不好意思也很謝謝大家我第一次承租雅房, 和二房東有許多不愉快之處, 很多地方我處理得很不好, 但這兩天撕破臉了, 有些事情想請教大家. 我在今年的1/15向二房東承租雅房, 這一層樓就只有我們兩間房沒有別人, 二房東向我收電費時從來沒給我看過電費單, 電表又裝在很陰暗的角落, 在我剛搬進去時, 二房東就跟我說過那個角落有阿飄, 因為我很怕鬼所以從來沒去看過電表, 他說電費多少我就付多少(我知道我很蠢但是拜託別鞭我了QQ) 之前的電費雖然偏高但還不至於太離譜, 但最近一期5/17~7/15的電費是7520, 父母和朋友都認為這是個很奇怪的數字, 雖然有兩台冷氣, 我自己吹27度一天約8小時, 二房東喜歡將溫度調得很冷, 一天吹14小時, 加上冰箱和其餘偶爾使用的電鍋電磁爐, 大家一致認為我是被坑了, 也許二房東發現我從來沒去算真正的用電度數所以隨便說說, 而且我7/5就回家了, 二房東卻說人不在也要負擔電費. 父母認為還要繼續住在一起撕破臉太難看, 就要我算了, 不要爭電費的事情, 於是就付了. 隔了兩週後(8/25), 二房東寄了一封MAIL來, 表示他12月底要離職, 所以他跟大房東說我們都只租到12月底, 但是當初我1/15承租時說好一年一簽, 只是為了將租期調整和他一樣所以先簽到9/15 因為12月底我很忙, 所以問他是否能提前或延後, 他表示不可能, 我就說那我只好照原契約9/15搬走, 他馬上說: 這樣那你要付違約金喔我反問他違哪一條約, 他沒回答反而兇我: 所以你現在的意思是要我負擔全部的租金到12月!? 後來我只說我跟家裡商量看看租到哪時候再告訴他. 8/27時他又寄MAIL來說房東同意我只租一間房到2/15 因為我外出好幾天沒有收信, 到今天8/29凌晨他傳簡訊來說: 「我有寄MAIL給你, 請你去看一下, 若你早上還沒有回應就表示你同意了」我回覆表示我現在沒有辦法收信, 他說房東現在要跟他簽9/15~12月底的約, 如果我不給他答覆, 那就是同意授權他代替我簽約. 我馬上回覆說我還不能確定是否續約, 如果他現在馬上要答覆, 那我的答覆只好是不續約了. 他馬上口氣不悅的說: 「若九月中搬的話, 就請你務必把有使用過的地方皆打掃乾淨!」因為電費和其餘摩擦及二房東擅自跟房東說我租到12月底的事情, 我覺得很不開心, 父母也覺得二房東在欺負我是學生, 於是要我不必跟二房東囉唆, 現在馬上去找房子, 趁二房東不在家時搬家, 鑰匙放在桌上就走了, 不要跟他碰面. (因為我現在搬走只剩三個月也租不出去, 二房東要負擔整層的租金, 父母怕牽扯到錢會有危險) 加上之前房間內的櫃子底部因為潮濕塌陷, 父母認為押金5000正好補貼修櫃子的錢. 我自己是覺得不太妥, 好像躲債似的連夜搬走, 我想請問若是我真的有違約必須賠違約金的話, 這樣一聲不響的搬走會怎麼樣? 若是二房東走法律程序的話, 我會怎麼樣? 不好意思好像我理虧還問這種問題 ... 只是因為真的很覺得被欺負, 所以家裡的人有點想意氣用事, 但我怕在法律上這樣會有問題, 所以來請教大家, 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.169.181.30

推

gn01982027

08/29 21:05, , 1^F

08/29 21:05, 1^F

推

osioli

08/29 21:12, , 2^F

08/29 21:12, 2^F

→

osioli

08/29 21:14, , 3^F

08/29 21:14, 3^F