PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[房東] 計算用電量和查電表

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (奇米￣▽￣)時間15年前 (2010/09/16 01:51), 編輯推噓2(2推 0噓 83→)
留言85則, 4人參與, 最新討論串1/1
原本租房一直很正常 其中一間4-6月(4月中搬入)用電4xx度 6-8月暴增為10xx度 因為每間都是獨立電表(獨立帳單) 所以我看到帳單的時候也驚訝了一下 不過不以為意 只是想說怎麼用電量使用是房客的自由 沒想到後來房客氣沖沖打電話來興師問罪 問我有沒有偷電或電錶壞掉的問題 我打了電話請電力公司的派人來查 對方到現場之後說他抄表數字距離上次查表25天內用了425度 所以10xx度應該是正常使用的範圍內 我先向房客解釋了一次 再請專業的電力公司員工也跟他說明一次 不過房客的態度仍是 他只有使用 小冰箱+電視+1尺日光燈管*2-4(支數不確定)+電腦+電風扇+冷氣+廁所燈+電熱水器 我並不清楚他在房內的使用情形 也就是不知道說有沒有隨手關燈或邊玩電腦又看電視 但是扣除他上班時間8-10小時 房客方面很堅持他用不了這麼多電量 我對這個也不是很有概念 目前房客是說電力公司這樣查沒意義 可能會有漏電或其他被偷電的可能性 所以我想請問的是 板上是不是有專家可以『到現場』幫我查電表 以及他房內用電物品的使用用電量計算 我的位置是在台北市松山區南京東路五段(中華開發附近) 收費方式和時間 請站內信 感謝 -- http://blog.xuite.net/bb.kimi/blog This is Kimi speaking！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.39.26.32
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有冷氣和電熱水器，這很難講會不會用到那麼多，可以找
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水電工幫你們檢查電路(前提他要相信水電工的話)。因為
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說是獨立帳單代表是台電的電錶，電錶有問題台電要負責
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如果是竊電(漏電那外行了...又不是水,漏了就觸電了吧)
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那電線應該會另外接出去吧。 不然請他切掉所有的電器
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電錶不再轉也代表沒有另外接出去
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想請問 如果切掉所有電器 盯著看電錶的數字要多久才準
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切掉所有的電器以後，電錶下面那個轉盤馬上就不會動了
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所以說如果切掉所有電源 電錶數字5分鐘看一次看得出來有動嗎??
推
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今年很熱~搞不好他冷氣一直開自己沒感覺
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今年夏天真的電費暴增
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推
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獨立電錶獨立帳單就只能讓他去找台電或水電工了, 又不是
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他有證據你偷接他的電給別人, 租給他他自己用或被別人偷
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接可能電錶是你的名字幫他查已經夠好了, 興師問罪咧
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而且電錶如果是台電的要壞也是壞台電的, 再來是夏天有開
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冷氣的話兩個月10xx元電費是非常非常便宜的了...
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是10xx度...32xx元..
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他之前的4-6月就4xx度, 也就是說他單個月用掉的就將近兩
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百度, 5月中五月底其實就開始熱了, 6月初大約有10天陰天
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又一直下雨, 反而比較省一點的人就不開冷氣了, 有可能因
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為這樣所以用到平均一個月超過兩百, 如果拿4-6月來當接近
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正常正確的度數的話, 也就是說不正常的部份大約是1000度
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減400度=600度, 他吹冷氣如果開的是26-28度的話一小時大
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約用掉1-1.5度, 冷氣舊或噸位大的話可能再往上加
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※ 編輯: bbkimi0129 來自: 114.47.67.18 (09/16 14:01)
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不過以1小時1度算一天吹8小時的話他兩個月會比之前多480
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度, 如果是1度半的話會更接近我想的4-6月就有吹一些冷氣
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不過我數學不好, 這是我硬湊的答案, 因為我的房客他住3年
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每年他都要跟我阿嬤或我花一次, 找水電工跟他講也沒用,
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後來我一直去看他的分電錶, 半夜看他回家後就看他冷氣用
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老實說 我對這個完全沒什麼概念 每次拿到電費單都是看了價錢就去繳 之前租給房客也從沒出過問題 第一次碰到 還真有點頭大(基本上是房客的態度很不理性..) 希望是 可以找到可以『到現場』幫我計算他房內電器可能使用的用電量 以及查電表等專業人士 詳細請站內信 ※ 編輯: bbkimi0129 來自: 114.47.67.18 (09/16 14:07)
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多久跑多少, 他大約冷氣開26度一小時跑1度半的電
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嗯, 10xx度, 那裡是我寫錯
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水電工的話則是看電器上面寫的耗電多少仟瓦還是功率算一
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小時耗多少電計算一個房間用多少, 查偷接的話就是查線路
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我自己是買了變電家之類的東西想要量他冷氣的用電量
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結果他失手把洗臉檯打破水龍頭也壞了不敢講, 我查漏水查
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到後直接幫他換了一個, 從此之後他就沒再提過夏天電費
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那樣的話你應該還是找水電工喔, 因為查用電計算應該還是
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有執照的電匠專業, 這個也是水電工
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當初還不是被房客弄的緊張的要死真的以為哪裡壞了連冷氣
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都換掉還一直找水電工來 ~_~
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我自己連冷氣都捨不得吹他一整晚都開的跟冷冰庫一樣還一
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直說他一個月不可能用到240度電 =,=
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還請了長輩來說我錢亂算亂收錢 =,=
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跟他說幫他請個甲級電匠來算, 沒問題的話看他要出水電錢
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還是他被黑了要搬走啦 =,=
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"還是他覺得他被黑了要搬走"抱歉
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因為其實出錯的可能性不是沒有, 所以也是請人來查...
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我那時最後的想法是那可能冷氣壞了, 我把冷氣扛走觀察一
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下電費會不會變正常好了
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我覺得是前提他相不相信你請的人，再者使用度數和使用
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使用頻率.時數絕對有關係，塌陷在就不相信他能用那麼多
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請他自己說要怎麼辦吧, 水電他自己請, 不然給他20塊請他
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去網咖上PTT問好了
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另外我有遇過冷氣壞了, 冷氣打半天好像有涼涼的錯覺, 屋
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裡溫度好像也下降了大約1度, 不過怎麼開都開不涼, 請人來
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修時原廠他拿個東西接在插座上說你看, 用電量一直上升但
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是不涼, 冷煤沒有辦法循環, 而且耗電很大, 電費很可怕
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http://tinyurl.com/24sy92g 我覺得他是要人家陪他這
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樣測......變數很多，還要算電器，那是在教數學吧
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我的數學很爛, 所以通常我是直接拿夏天的去扣冬天的, 再
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拿多的當做冷氣電費去除, 看是不是在可能的範圍
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所以就看他使用冷氣的頻率溫度什麼的有沒差太多這樣
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我的房客是冬天大約一個月100度, 夏天240度...堅持說他開
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冷氣也不可能用掉那麼多...請水電來看過講他還是說我亂算
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最後我連續幾天半夜去看他冷氣有沒有在運轉電錶跑多少
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看到天亮, 240-100等於140度大約是他吹冷氣用掉的, 他再
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跟我吵我就只能把冷氣搬走了
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不過那個網頁上的那個我有買, 本來也是打算這樣用了說
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要不然我也不會知道我的房客6月1日到6月10日只開一次冷氣
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真想跟他說還我青春 =,=
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我覺得房東有找人查過就可以了。 房客一再指控電費有
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問題，他應該提出證據吧，ex 有看到其他的電線接錯 歧
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出或者電錶有問題。沒證據又很堅持就請他搬吧
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青春無價, 水電工跟變電家也是要錢的
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另外你或他很確定只有一個人住嗎?他有沒有朋友親戚會來一
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起住?你們那看起來有獨立電錶應該是大套房或一層公寓了
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只要有人同居其實電費大約就是1個人的1.5倍到2倍
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就算看同一台電視吹同一台冷氣, 絕對也比一個人住多
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除非他們真的永遠在屋裡的同時間做同一件事
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就算他朋友親戚不常一起住只要兩個人時間不是完全重疊
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差的就是會比較多
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不過因為遇到4-6月跟7-8月間的差我還是覺得冷氣有可能
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因為兩個月一千多度大約跟我們住兩個人的大套房用電相當
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兩個人其中一個做餐飲所以早上晚出門下午會回家睡晚餐時
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間再出去工作, 夏天人在就開冷氣一個月就是520電度上下
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說錯了, 一個月用240~270度的話一天用掉的是8~9度, 扣掉
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冬天沒用冷氣的3度多光冷氣應該一小時不到1度才對
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