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[房東] 請各位幫幫我，怎麼處理這樣的房客

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (別急著吃棉花糖)時間15年前 (2010/09/18 07:59), 編輯推噓4(4推 0噓 46→)
留言50則, 5人參與, 最新討論串1/1
因為家中有二套房正在租給房客 在合約中有註明繳交租金是要在每個月的1號 但現在就是他們幾乎每個月要到20號才繳的出房租 這個月更離譜，說要25號才有錢繳的出來~有時還故意不接手機 去要房租時，對方態度也很不好~ (最主要他們是刺龍刺虎的年青人) 家中父母親也都是老實人~對於和他們收房租很頭痛 另外他們有個不合理的要求就是如果在合約未到期有找到房子押金要全數退還 如果不退還要把房子搞到讓我們不能收拾 所以想請教各位版上前輩 我們的合約書是去小7買的紅色契約書~也沒拿去公證= = 合約是到明年的4月底，請問該怎麼讓他準時的繳房租呢? 押金在合約未到期，就提前搬走，要全數退還嗎? 該不會要請當地的警察陪我家中的老人家去要房租吧??? 經過爬文得知，未收到房租二個月以上，我們就可以寄存證信函終止合約 但是終止這項合約的話，他仍不搬走，我們要怎麼做呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.28.173 ※ 編輯: stator 來自: 61.62.28.173 (09/18 08:43)
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09/18 09:24, , 1F
合約當初上面留的資料都是真的話,他搞房子在求償就好
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推
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雖然有些人看似混混 但其實也沒啥能力 只是在不清楚對方底
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細前 最好還是不要跟他硬碰硬吧...也許可以嘗試說你們家親
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戚小孩要來這邊長住上學/打工/工作等的 說打算想把房子收
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回來了 不然怕到時小孩沒地方可住 要遠距離通勤很可憐ooxx
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要不然就是說自己的阿罵等的身體最近不太好 希望能把他接
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到你們家 好好照顧 或是說某朋友發生重大車禍 住院一個月
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後出院 他無父無母無小孩又很貧窮 希望能在那之前收回房子
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然後把他帶回來這裡照顧孩怎樣的~想辦法看看他會不會趕快
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搬出摟qq
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跟流氓階級的談法律通常效果有限 尤其是有妻小父母時會更
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難搞~ 不然隻身一個故意弄到對方說些恐嚇身家安全的話錄
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音存證送到地檢署去 想辦法讓他關個幾年是ok的...
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推
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是說我爸之前開保養廠 結果一個流氓拿著一罐爛茶葉硬要賣
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五千 印像我爸是嗆聲說你要耍流氓可以 最好先去探聽探聽
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看看 不要搞大了到時怪我沒有事先告訴你!! 最後那個人夾尾
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跑了...(不過那時我爸跟某地方法院大老很熟就是了0.0)
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現在我爸人老了...做事也不硬碰硬...家中有一間房客也都這
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樣嗆聲說他地地當流氓的 然後錢拖晚晚.還一堆問題 但我爸
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現在都說拖著拖著他還是有交錢就好ORZZZ...
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推
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現在的我爸 每個月還有錢可以拎他就很高興了 暈 只能說
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看原po一家打算走哪種路摟~不過不管怎樣 注意身家安全就是
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你負責收錢的話也會每個月有收到就很高興的了
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不是我負責收錢，是家中父母親去收。但最近他們求助於我
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所以只好上來求助~所以我還是只得等逾二個月未繳再來動作嗎
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謝謝各位版上的前輩
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民法偏向保障房客，所以要慎選房客，簽約自己也要小心
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因為真的要趕走惡房客會花很多時間
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斷水斷電房客"一般"會搬走，但是房子會弄成怎樣很難說
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我指的是前一句darimgh說的, 不好意思 ^^
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推
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xd每個月都我拿到錢當然開心 但是如果是太煩人的房東 是我
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也會考慮想辦法把房客掃地出門吧xd
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但如果是太煩人的"房客"(改)
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因為總有房客說怎麼不方便還沒拿到薪水什麼的...東拖西拖
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說要匯款就絕不會匯, 說哪一天那天就是收不到, 約哪時有
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空去收要早上5點, 早上5點傻傻去了沒人, 下次學乖先打電
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話, 去到那邊要一個小時所以要早上4點爬起來打電話
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一個月要這樣玩上半個月才收的到錢, 超擔心兩個月疊在一
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起這輩子就收不到前一個月的了
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所以真的搞到只又不拖到雙月重疊還收的到我就有種這個月
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又渡過一關了的感覺, 所以我才會說如果是收錢的人每個月
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有收到就很高興的了, 尤其像原Po就已經比我辛苦了
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推 darimgh:現在的我爸 每個月還有錢可以拎他就很高興了
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所以我指的↑是這句
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只要不是惡意拖不想付真的不行搬走其實都算是好房客了
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拖到最後就不付了。 以前有個房客剛開始正常付房租或
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偶爾延，後來不付房租又不搬，調解後開支票付又跳票
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告他調解，調解後又跳票，拖了快一年才把他趕走
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後來再招租就直接去法院公証了
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09/18 18:31, , 50F
我覺得最討厭的還不是不付租的房客，是不付租又不搬
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