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[合約] 有訂金的問題想要請教

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (知道要做到)時間15年前 (2011/03/02 14:45), 編輯推噓0(0推 0噓 40→)
留言40則, 4人參與, 最新討論串1/1
情況是這樣的 在看房子之後因為房子有漏水的問題 所以當下沒有簽合約 只付了兩千元的定金 相約一個禮拜後再看再簽約 之間沒有簽任何的合約 只有當天房東傳個簡訊以表定金 但現在事後並沒有要承租 這樣子定金可以退嗎? 房東是說他保留了將近一個禮拜的時間 所以沒有要退 但線上租屋網仍然有在租 也有人來看房子 這樣到消保會站的住腳嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.208.171
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當時給的是訂金, 訂金就是跟他說你要租了只等簽約或是讓
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他為你保留, 而不是押金, 付兩千元保留一星期不租了按理
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說是不退的, 這跟線上租屋有沒有在租有沒有人來看房子無
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關, 在消保會站不站的住腳你可打電話詢問消保會
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押金的話是租屋訂立契約時給的, 是搬走後如果屋子有人為
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非自然的損壞(或房東附的電器傢俱)以及未付清的水電費的
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情況下扣完後退回, 沒有這些情況時好好搬走房東不退押金
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※ 編輯: chenkey976 來自: 58.114.208.171 (03/02 14:58)
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給你的話消保會一定站的住腳, 不過你給的那個是訂金
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感謝指教XD
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所以訂金還是沒辦法退囉@@?
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房東想退你訂金的話就可以退, 依法他是可以不要退
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如果有漏水沒修好的話是可以說天哪這間房子漏水沒修好我
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要怎麼住當然是拿回訂金不租, 但是...
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你的情況就是不租了, 他可能也已經修好了, 看你們約定
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看屋的人給了訂金後我就不會讓別人看房子, 因為如果別人
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看了要租我還要跟他解釋說也許一星期後他不取消的話再輪
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到你超麻煩的, 但是其實給訂金後反悔的人很多
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別人的做法確實有的是會繼續讓人看排租的順位, 如果其他
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人不能等一個星期後再看能不能租他就會去看別間了
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等等, 其實租屋訂金我想不起來依法不退有哪條法可依
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但是我在崔媽媽網站印的訂金收據也是寫說不租的話不退還
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這樣講這方面也算是屋主單方面的認知嗎?無法可依據
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我在查詢崔媽媽的網站時是都說不租的話有權沒收訂金
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另外是對我們來說如果不租要還你訂金的話還不如不收訂金
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另外你是在給訂金時不明白訂金的意義, 不知道不租會沒收
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才給訂金(我是認為如果漏水之類答應要期限內處理好租給你
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的話沒處理好那還住個屁, 當然要回訂金不租了)還是因為你
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覺得就應該會租了所以給個兩千塊訂金無所謂才給的呢?
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當初也以為要住這邊才給 但是後來思考後就打算不要
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他漏水的問題也在今天弄好了 所以我才想說來問看看@@
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那其實知道到這理覺得拿回來的機會不高了, 不過因為我是
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房東這邊, 幫親戚出租房子, 你可能需要別人或問問消保會
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或崔媽媽那邊了
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我自己是建議看房子的人先把所有房子看完重點拍照回去思
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考最少一晚上再去挑出一間, 要後悔在給訂金簽約前後悔都
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行, 反正口頭上說的確定要來租要來簽約我都是當參考
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訂金就是你用來保留權力一段時間用的
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如果他漏水問題也處理好了，他不退訂金是應該的
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不然他大可租給別人，等你找他的時候才發現你沒得住了
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民法248條有訂金的相關規定，依法不退
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