PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

Re: [合約] 稅額增加要房客負擔合理嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (tkr)時間15年前 (2011/03/09 23:17), 編輯推噓1(7推 6噓 131→)
留言144則, 11人參與, 最新討論串1/1
※ 引述《koller (..)》之銘言： : 合約書上有一條 : 本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加時 : 其增加部分，應由承租人負責補貼，承租人絕不異議。 : 房東有明白說不可以將房租拿去報稅用 : 不過合約上這一條合理嗎 ?? 這我很有經驗啦 你就報你的不用管這條 (聲明不准報稅是明明白白的逃漏稅 絕對是違法的) 稅額增加這個不違法還是有效的 也就是他真的叫你付錢的時候還真的有點理由 不過 絕大多數的情況來講 你不是那間房子有史以來的第一個承租方 只是房東以前都逃漏稅 所以稅額增加不是因為你承租 是因為房東去年逃漏稅今年沒辦法逃漏稅 你只要主張這點就可以了: "如果房東之前有依法報稅沒有逃漏稅的話，稅額並不會增加" 要上房東在那邊吵鬧 順便附上房東的銀行帳戶給政府查一下看看她到底逃漏稅幾年了 還可以順便檢舉他房屋地產非自用但是報自用稅率優惠 幾年前有個房東給我亂扣三千元說"預防我水電費沒繳" 我就只好報稅順便檢舉逃漏稅 後來他氣急敗壞打電話罵我沒良心為了三千元害他補繳二十幾萬 我就淡淡的回他"偷雞不著蝕把米，夜路走多會遇到鬼" 契約與法律及善良風俗牴觸者無效 所以契約約定不准報稅的這句話是直接無效的 但是約定要房客負擔稅金算是游走邊緣 所以要用前面所述的方法來克制 房東也不用難過 乖乖報稅就好了 反正沒人規定你不可以把稅金加在房租上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.28.203
→
03/10 01:05, , 1F
如果是直接收現的這招就不好用了~
03/10 01:05, 1F
噓
03/10 03:47, , 2F
你要不要連買鹹酥雞也叫老闆開發票給你
03/10 03:47, 2F
推
03/10 07:57, , 3F
這樣會不會房東租約到後叫你搬家啊?或給你一個月漲個五千?
03/10 07:57, 3F
推
03/10 09:44, , 4F
2F的邏輯:別人違法所以我也可以違法.
03/10 09:44, 4F
噓
03/10 10:14, , 5F
下期租金漲10%。
03/10 10:14, 5F
→
03/10 10:44, , 6F
這條也算常在吵的吧~ 社會經驗不同吵不完的啦
03/10 10:44, 6F
噓
03/10 11:20, , 7F
搞到和房東處不好，住起來有比較開心嗎？
03/10 11:20, 7F
推
03/10 11:59, , 8F
房東跳腳囉(笑)
03/10 11:59, 8F
推
03/10 12:22, , 9F
原Po講的沒錯啊...
03/10 12:22, 9F
噓
03/10 13:20, , 10F
麻煩四樓記得每看到一個路邊攤就檢舉一次唷
03/10 13:20, 10F
推
03/10 13:21, , 11F
報稅的話就加租 不報就減租 雙方誠信問題
03/10 13:21, 11F
→
03/10 13:21, , 12F
真的跑去報稅 房東還是要補繳.....'
03/10 13:21, 12F
→
03/10 13:23, , 13F
情理法請按照先後順序使用 會對各位有很大幫助
03/10 13:23, 13F
推
03/10 13:24, , 14F
GN大,我不是你房客.你不用把怨氣對我發,反正夜路走多..
03/10 13:24, 14F
→
03/10 13:25, , 15F
反正你爽盡可能提高房租,總會有緣人來 .
03/10 13:25, 15F
→
03/10 13:26, , 16F
路邊攤會被開單,也不是沒繳稅.
03/10 13:26, 16F
→
03/10 13:28, , 17F
加上那條，我覺得算是房東對報稅一點預防的吧。 租房子
03/10 13:28, 17F
噓
03/10 13:30, , 18F
一切都是為了替房客省荷包，好房東真難做!有多少房客懂呢
03/10 13:30, 18F
→
03/10 13:31, , 19F
大部分租金是一個考量，如果沒有報稅的需求，那租金低
03/10 13:31, 19F
→
03/10 13:31, , 20F
點，對房客也不是沒好處。 不過房東自己還是加上那條
03/10 13:31, 20F
→
03/10 13:32, , 21F
以後比較不會有麻煩，像回馬槍的那種
03/10 13:32, 21F
噓
03/10 13:33, , 22F
2F的邏輯這句話可是你先開頭的 先不說這 我只是要表達
03/10 13:33, 22F
→
03/10 13:33, , 23F
雙方各退一步都能獲得利益的話 何樂而不為呢
03/10 13:33, 23F
→
03/10 13:34, , 24F
還有我不是房東唷
03/10 13:34, 24F
→
03/10 13:35, , 25F
我也是當過六七年的房客 好壞房東都遇過多少能了解
03/10 13:35, 25F
→
03/10 13:35, , 26F
房客的辛酸
03/10 13:35, 26F
→
03/10 13:37, , 27F
想當初我也是埋怨室友開bt佔頻寬才來這發洩的
03/10 13:37, 27F
→
03/10 13:49, , 28F
自己當房客時希望遇到好房東, 當房東時遇上好房客, 不過
03/10 13:49, 28F
→
03/10 13:50, , 29F
原Po說的房東亂扣三千元說預防水電沒繳那是怎麼回事呢?住
03/10 13:50, 29F
→
03/10 13:50, , 30F
獨立套房自己繳水電費的嗎?因為之前獨立套房的房客她說要
03/10 13:50, 30F
→
03/10 13:51, , 31F
遷出時我跟她約說那當天我們一起去水電結清, 如果不方便
03/10 13:51, 31F
→
03/10 13:52, , 32F
配合的話就是請她押金留到帳單來繳完, 分租的話直接看分
03/10 13:52, 32F
→
03/10 13:53, , 33F
電表當場押金扣或是直接給水電退押金, 原Po說的亂扣是?
03/10 13:53, 33F
→
03/10 13:54, , 34F
某些方面我覺得該做的做了, 某些方面我還是一直遇到希望
03/10 13:54, 34F
→
03/10 13:55, , 35F
我服務更多的房客, 我要幫掃煙蒂幫垃圾分類幫買垃圾袋丟
03/10 13:55, 35F
→
03/10 13:56, , 36F
垃圾看房客臉色, 最近真的覺得累了, 相同的, 板上也有其
03/10 13:56, 36F
→
03/10 13:57, , 37F
他對房東行為室友行為感冒的房客們
03/10 13:57, 37F
→
03/10 13:58, , 38F
某方面來說覺得房東愛錢, 某些方面來說房客不斷殺價要求
03/10 13:58, 38F
→
03/10 14:00, , 39F
更多的服務, 我們站的是否是正確的平衡點?
03/10 14:00, 39F
還有 65 則推文
→
03/10 17:00, , 105F
我自己本人非常討厭煙, 不過阿嬤她們都覺得沒什麼
03/10 17:00, 105F
→
03/10 17:05, , 106F
雖然跟他們奮鬥兩年後堆垃圾囤紙箱抖煙灰丟煙蒂好很多了
03/10 17:05, 106F
→
03/10 17:06, , 107F
但是我還是認為說"這本來就不該有, 不安全又不衛生"
03/10 17:06, 107F
→
03/10 17:41, , 108F
看你家人對租金的依賴是不是很大，我家空一兩間還沒關
03/10 17:41, 108F
→
03/10 17:42, , 109F
係，不好的房客可以接受一定的空屋期再找好房客
03/10 17:42, 109F
→
03/10 17:44, , 110F
空一兩間是沒什麼關係, 是抽煙亂丟垃圾不是屋主他們覺得
03/10 17:44, 110F
→
03/10 17:45, , 111F
是不好需要請他們搬走的房客, 但是跟房子或其他房客第一
03/10 17:45, 111F
→
03/10 17:46, , 112F
線接觸的人是我, 我會認為我該為我找來的及全部房客負責
03/10 17:46, 112F
→
03/10 17:48, , 113F
我阿嬤認為說他在他們自己門口的走道堆東西抽煙那是他們
03/10 17:48, 113F
→
03/10 17:49, , 114F
自己的事, 但是我會認為說那裡是他們門口的走道同時也是
03/10 17:49, 114F
→
03/10 17:49, , 115F
公用的洗衣機走道, 我同時維護的是我也不讓別的房客去丟
03/10 17:49, 115F
→
03/10 17:50, , 116F
東西堆東西在他們的門口走道/洗衣機旁邊
03/10 17:50, 116F
→
03/10 17:51, , 117F
另一點也是其他房客沒反應, 反應的只有我 XD
03/10 17:51, 117F
→
03/10 17:53, , 118F
所以我最後只是每天祈禱他們找到更好的房子搬走
03/10 17:53, 118F
→
03/10 17:55, , 119F
最近他們在我面前放東西更用力了, 我好怕連裝偵煙器他們
03/10 17:55, 119F
→
03/10 17:55, , 120F
都不高興
03/10 17:55, 120F
→
03/10 18:00, , 121F
所以我還滿常在板上建議說房客什麼問題可以先反應給房東
03/10 18:00, 121F
→
03/11 08:14, , 122F
其實要報或不報稅都可以啦.看哪一種對你比較有利就可以啦
03/11 08:14, 122F
→
03/11 08:15, , 123F
我比較好奇的是.如果申請政府的租屋補助.房東的租屋行為
03/11 08:15, 123F
→
03/11 08:16, , 124F
會不會因此而增加房東的稅? 到最後房東會不會要調高我的
03/11 08:16, 124F
→
03/11 08:16, , 125F
租金???
03/11 08:16, 125F
→
03/11 12:34, , 126F
租屋補助是一定會報租屋的, 房東的收入低或是報的房租低
03/11 12:34, 126F
→
03/11 12:35, , 127F
或是房東原本有照實報租金的稅就沒差, 有差的話看房東收
03/11 12:35, 127F
→
03/11 12:35, , 128F
入越高稅加起來就越高, 因為補助可能還要看房屋租金及申
03/11 12:35, 128F
→
03/11 12:36, , 129F
請補助者的小孩數量, 聽說是很難申請到最高3600的
03/11 12:36, 129F
→
03/11 13:17, , 130F
cpami.gov.tw點選首頁右側→「快捷服務」→「住宅補貼及
03/11 13:17, 130F
→
03/11 13:18, , 131F
青年安心成家專區」可以查詢的到, 它好像是採記點就是符
03/11 13:18, 131F
→
03/11 13:20, , 132F
合弱勢條件並沒有房子在每年固定的期間可以申請
03/11 13:20, 132F
→
03/11 13:21, , 133F
耶, 之前在八卦板看到的好像只是條件之一不太準
03/11 13:21, 133F
→
03/11 13:22, , 134F
直接去營建署網站看的比較準
03/11 13:22, 134F
→
03/11 13:52, , 135F
多謝ak大.我看我還是放棄好了.畢竟還得看房東臉色過日
03/11 13:52, 135F
→
03/11 18:47, , 136F
沒那種事, 這可以談的啊, 由其是店面的租屋都會給報, 一
03/11 18:47, 136F
→
03/11 18:49, , 137F
般來說如果成本增加互相補貼一點也是可行的, 除非是他說
03/11 18:49, 137F
→
03/11 18:50, , 138F
就是不能報之類的去報, 不然這跟屋房子問能不能便宜一點
03/11 18:50, 138F
→
03/11 18:51, , 139F
一樣的正常, 問幾句沒什麼好給臉色的
03/11 18:51, 139F
→
03/11 18:51, , 140F
除非你們平常就互相看不順眼? = =+
03/11 18:51, 140F
→
03/11 19:04, , 141F
先問說可不可以申請房租補貼的事, 他如果說稅會變高就問
03/11 19:04, 141F
→
03/11 19:06, , 142F
說可不可以每個月補貼多少看可不可以這可以討論的
03/11 19:06, 142F
→
03/11 19:08, , 143F
有的則可以問說不報稅房租能不能更便宜, 應該不會這樣反
03/11 19:08, 143F
→
03/11 19:08, , 144F
目成仇的吧 XD
03/11 19:08, 144F
‣ 更多 tkr 的文章
文章代碼(AID): #1DTve2Ib (rent-exp)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 tkr 的文章
文章代碼(AID): #1DTve2Ib (rent-exp)